农村旧房拆除合同协议书

农村旧房拆除合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房位置：甲方委托乙方拆除的旧房位于[详细地址]，房屋结构为[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。该旧房包括[列举旧房内的主要组成部分，如正房、厢房、厨房、卫生间等]。2.拆除范围：乙方负责拆除旧房的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、门楼、水塔、化粪池等。拆除后的场地应清理至平整，达到[具体平整标准，如场地平整度误差不超过±[x]厘米]。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业。拆除过程中，要采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和干扰。对于拆除产生的建筑垃圾，乙方应及时清运出场，运至甲方指定的合法消纳场所进行处理。拆除后的场地应符合相关规划要求，不得遗留任何建筑垃圾和废弃物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或出现安全、质量等问题时，有权要求乙方立即整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供拆除旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，确保乙方了解拆除旧房的基本情况和合法性。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向当地村委会或相关部门报备等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保拆除作业顺利进行。因甲方原因导致拆除作业受阻或出现纠纷的，由甲方承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除作业的实际情况，在确保安全和质量的前提下，合理安排拆除作业计划和方式。2.义务具备从事旧房拆除作业所需的合法资质和许可证，向甲方提供相关资质证明文件复印件。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，经甲方审核同意后实施。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。严格按照环保要求进行作业，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的扬尘应符合国家及地方相关标准，拆除作业时间应遵守当地环保部门的规定，避免在居民休息时间进行高噪音作业。按照本协议约定的拆除范围和要求进行拆除作业，确保拆除质量。拆除后的场地应清理干净，达到本协议约定的平整标准。在拆除作业过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，拆除作业完成后，及时将资料返还甲方。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。按照国家及地方有关规定，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意倾倒。如因乙方违规处理建筑垃圾导致的罚款或其他法律责任，由乙方承担。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：双方经协商一致，本次旧房拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除旧房所需的全部费用，如拆除工程费、运输费、清运费、安全措施费、环保措施费、税费等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体拆除，并将建筑垃圾清运出场，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除作业，将场地清理平整至符合本协议约定标准，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议生效之日起[x]日内开始拆除作业，并在[x]日内完成全部拆除作业及场地清理工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除作业无法按计划进行的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排施工进度，确保拆除作业按时完成。如乙方未按照本协议约定的工期完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方拆除作业应符合国家及地方现行的相关建筑拆除工程质量验收规范和标准，拆除后的场地应达到本协议约定的平整标准和环保要求。2.验收方式：乙方完成每一阶段拆除作业后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收内容包括拆除范围、拆除质量、建筑垃圾清运情况、场地平整情况、环保措施落实情况等。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致逾期交付的，按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。拆除作业全部完成后，甲方应在[x]个工作日内组织相关部门进行最终验收。如最终验收合格，视为乙方完成本协议约定的全部义务；如最终验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，同时乙方应按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时进行拆除作业或拆除作业中断的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备闲置损失、人员窝工损失等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的资质要求、拆除范围、拆除标准、工期、质量标准等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方在拆除作业过程中，如因自身原因导致安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因事故遭受的罚款、赔偿第三方的费用、甲方为处理事故而支出的费用等。乙方擅自将本协议项下的拆除作业转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定的时间和要求清运建筑垃圾，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织清运，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______