联合作建房协议合同范本

联合作建房协议合同范本甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作进行联合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[联合作建房项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[x]平方米，计划建设[具体楼层及户型]的建筑物，总建筑面积约为[x]平方米。二、合作方式甲乙双方共同投资、共同建设、共享收益、共担风险。甲方提供项目所需的土地使用权，乙方负责项目的资金投入、工程建设及相关管理工作。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对项目建设进行监督，提出合理建议和意见。按照本协议约定，享有项目建成后的相应权益。2.义务确保提供的土地使用权合法、无争议，并承担因土地权属问题引发的一切法律责任。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。在项目建设过程中，配合乙方协调周边关系，确保施工顺利进行。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，自主安排项目的资金投入、工程建设及管理工作。对项目建设过程中的重大事项，有权与甲方协商并共同决策。按照本协议约定，享有项目建成后的相应权益。2.义务按照项目规划和设计要求，按时、足额投入项目建设资金，确保项目顺利推进。严格按照国家法律法规及相关建设规范进行工程建设，保证工程质量，承担因工程质量问题引发的一切法律责任。在项目建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，定期提交项目建设报告。负责项目建成后的物业管理或委托专业物业公司进行管理，确保小区的正常运营。四、资金投入与收益分配1.资金投入甲方以土地使用权作价[x]元作为合作投入，不再另行投入资金。乙方负责项目建设所需的全部资金投入，预计总投资为[x]元。乙方应按照工程进度分期投入资金，确保项目建设资金及时到位。2.收益分配项目建成后，按照双方约定的比例进行收益分配。甲方享有[x]%的收益，乙方享有[x]%的收益。收益分配方式为：在项目销售达到[x]%时，开始进行第一次收益分配；之后每销售达到[x]%，进行一次收益分配。每次分配按照双方的收益比例进行，分配金额以实际销售回款扣除相关税费和成本后的余额为基础计算。五、工程建设与管理1.工程建设乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，并按照设计方案进行施工建设。工程建设过程中，乙方应严格遵守国家有关工程建设的法律法规和标准规范，确保工程质量和安全。甲方有权对工程建设质量、进度等进行监督检查，乙方应积极配合。2.工程管理乙方负责组建项目管理团队，对项目建设全过程进行管理。管理团队应具备相应的专业知识和管理经验，确保项目顺利推进。乙方应建立健全项目管理制度，加强对工程进度、质量、安全、成本等方面的管理，定期向甲方汇报项目管理情况。六、产权办理1.项目建成后，双方应按照国家有关规定，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照双方收益比例分担。2.甲方应协助乙方办理其名下房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照相关规定缴纳产权登记所需的税费。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供合法有效的土地使用权，或因甲方原因导致项目建设无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定的收益分配比例，向乙方支付违约金[x]元。2.若乙方未按照本协议约定按时、足额投入项目建设资金，或因乙方原因导致工程质量不合格、工期延误等，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的收益分配比例，向甲方支付违约金[x]元。同时，乙方应负责采取措施整改，确保项目达到合同要求。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目合作结束。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________