购房合同协议过户

购房合同协议过户合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议过户条款：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状甲方保证该房产现状与本合同约定一致，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋内部装修及设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设施等）均保持正常使用功能，无明显损坏或质量问题。如乙方在实地查看后发现房产存在与上述描述不符的情况，应在签订本合同前及时告知甲方，甲方应负责解决或承担相应的违约责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，有权出售该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证交付时房产符合本合同约定的状态。负责办理该房产过户手续所需的甲方应提供的证件、文件等资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，积极配合乙方及相关部门，确保手续顺利进行。自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为，不得擅自将房产再次转让、抵押或设置其他权利负担。如因甲方原因导致房产价值减损或发生其他不利于乙方取得完整产权的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系、周边环境等可能影响乙方购买意愿的信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房产，并办理过户手续。在房产交付前，有权对房产进行实地查看，检查房产现状是否符合本合同约定。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方提供办理房产过户所需的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的乙方应提供的证件、文件等资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房产交付时，按照合同约定的标准进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改或承担相应的违约责任。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自使用该房产（经甲方书面同意的除外）。如因乙方擅自使用导致房产损坏或发生其他不利于办理过户手续的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产过户手续办理完毕且房产交付后[x]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理房产交接手续。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款项（扣除定金），同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准甲方应将该房产及附属设施设备（包括但不限于钥匙、门禁卡、水电卡等）完好无损地交付给乙方。房屋内部保持清洁卫生，原有装修及设施设备应能正常使用。甲方应结清交付前该房产产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.交付手续双方应在房产交付时共同进行验收，并签署房产交接清单。房产交接清单应详细记录房产的现状、附属设施设备的情况以及相关费用的结清情况等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、契税完税证明等。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款项（扣除定金），同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，办理房产过户手续产生的相关税费由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。3.过户流程协助：在办理房产过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。甲方应按照不动产登记部门的要求，及时提供相关证件、文件等资料，并协助乙方办理签字、盖章等手续。乙方应按照甲方及不动产登记部门的要求，及时提供相关证件、文件等资料，并配合甲方办理相关手续。如因一方原因导致过户手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或办理房产过户手续，应按照本合同约定承担相应的违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或使用房产的，甲方应承担违约责任，退还已收取的购房款项（扣除定金），双倍返还定金，并按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自将房产再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法办理房产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并退还已收取的购房款项（扣除定金），同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或配合办理房产过户手续，应按照本合同约定承担相应的违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自使用该房产或对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方因此无法按照合同约定办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内