商品房预约合同转让协议

商品房预约合同转让协议协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了编号为[商品房预约合同编号]的《商品房预约合同》（以下简称"预约合同"），就购买位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"）事宜进行了约定。现甲方经与乙方协商一致，达成如下商品房预约合同转让协议：一、标的物或服务具体描述1.预约合同主要内容预约合同编号：[商品房预约合同编号]预约购买房屋：位于[具体楼栋号][单元号][房号]的[房屋户型]商品房，建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]预约价格：该商品房单价为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元。付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]签订正式合同期限：甲方应在[具体日期]前与开发商签订《商品房买卖合同》（以下简称"正式合同"）。2.该商品房现状该商品房目前处于[建设进度，如在建、已竣工等]状态。房屋相关配套设施情况：[简要描述小区配套设施，如绿化、停车位、物业服务等情况]二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关转让手续。2.义务向乙方如实披露预约合同的详细内容及该商品房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、抵押情况等相关信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与开发商进行沟通，确保乙方能够顺利以甲方名义签订正式合同。在签订正式合同前，及时将与签订正式合同相关的信息告知乙方，如开发商通知的签订时间、地点、所需材料等，并按照乙方要求提供必要的协助。在乙方支付转让价款后，按照协议约定及时配合乙方办理相关转让手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。未经乙方书面同意，不得擅自变更预约合同的任何条款，不得与开发商另行协商变更或解除预约合同，不得实施损害乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利在支付转让价款后，有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关转让手续，以取得该商品房的相关权益。有权要求甲方提供与预约合同及该商品房相关的全部资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。在签订正式合同后，享有该商品房基于预约合同所产生的各项权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。认真阅读并充分理解预约合同及本协议的各项条款，自行承担因签订和履行本协议所产生的各种风险和责任。在与开发商签订正式合同时，应遵守法律法规及正式合同的各项约定，按时履行付款及其他相关义务。如因乙方原因导致未能按时签订正式合同或未能履行正式合同义务的，由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在办理相关转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助，按照甲方及相关部门要求提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此转让价款包含甲方基于预约合同所享有的购买该商品房的权益及甲方为购买该商品房所支付的相关费用（如有），但不包括签订正式合同后需另行支付的购房款及相关税费等费用。2.支付方式一次性支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。乙方每期付款应按照上述指定的时间和金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按照约定的分期付款时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额予以全额赔偿。若甲方擅自变更预约合同条款、与开发商另行协商变更或解除预约合同，或实施其他损害乙方利益的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的转让价款。同时，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的转让价款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付因解除协议给乙方造成的损失赔偿款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿款。若乙方在签订正式合同后，未按照正式合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方违约导致甲方需向开发商承担的违约金、赔偿金等费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于甲方与开发商签订的预约合同、该商品房相关资料（如户型图、面积测绘报告等），