厂房合伙合同协议

厂房合伙合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙经营厂房相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙合同协议：一、合伙标的物及服务描述1.合伙厂房位于[具体地址]的厂房，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该厂房目前的状况为[详细描述厂房现状，如是否有装修、设备等]。厂房土地性质为[土地性质，如国有出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.合伙业务内容双方共同利用该厂房开展[具体业务范围，例如生产加工某种产品、仓储物流等]业务。负责厂房的日常运营管理，包括但不限于设备维护、人员管理、生产安排、安全管理等，以确保合伙业务的顺利进行。二、合伙期限合伙期限自本合同生效之日起[x]年。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。若一方有意终止合伙关系，应在合伙期限届满前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定分享合伙经营的利润。有权对合伙业务的经营管理提出意见和建议。有权了解合伙业务的财务状况及经营情况。2.义务按照本合同约定向合伙项目投入资金[x]元，作为合伙启动资金及后续运营资金（具体资金投入方式及时间节点见附件[x]）。负责协调与厂房所在地相关政府部门及周边关系，确保合伙业务不受外部干扰顺利开展（如因甲方协调不力导致合伙业务受损，甲方应承担相应赔偿责任）。参与合伙业务的日常经营管理，按照双方协商确定的分工，认真履行职责，积极为合伙业务的发展出谋划策。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙利益及其他合伙人利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定分享合伙经营的利润。有权对合伙业务的经营管理进行监督，提出合理的改进意见。有权查阅合伙业务的财务账目及相关资料。2.义务按照本合同约定向合伙项目投入资金[x]元，作为合伙启动资金及后续运营资金（具体资金投入方式及时间节点见附件[x]）。负责提供与合伙业务相关的技术支持及专业知识指导，确保生产运营符合行业标准和要求（如因乙方技术指导失误导致合伙业务出现质量问题或其他损失，乙方应承担相应赔偿责任）。协助甲方进行厂房的日常维护与管理，定期对厂房设备进行检查和维修，确保设备正常运行。遵守国家法律法规及本合同约定，不得泄露合伙业务的商业秘密及其他机密信息。四、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙业务在每个会计年度结束后进行利润核算。核算周期为自每年的[起始日期]至[终止日期]。利润分配按照以下方式进行：首先提取合伙业务年度净利润的[x]%作为发展基金，用于合伙业务的扩大再生产、设备更新等；剩余净利润按照甲方占[x]%、乙方占[x]%的比例进行分配。利润分配时间为核算完成后的[x]个工作日内，将分配款项支付至双方指定的银行账户。2.亏损承担合伙业务如发生亏损，双方按照各自的出资比例分担亏损。若亏损导致合伙资金不足以维持业务正常运营时，双方应按照本合同约定的出资比例及时追加资金投入，以确保合伙业务的持续经营。如一方未能按时足额追加资金，应按照未追加资金额的[x]%向另一方支付违约金，并承担由此给另一方造成的损失。五、入伙、退伙及财产处理（一）入伙1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。2.新合伙人按照入伙协议的约定向合伙项目投入资金或其他资源，并享有相应的权利和承担相应的义务。（二）退伙1.经全体合伙人一致同意，可以退伙。2.出现以下情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人一致同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。3.合伙人有下列情形之一的，当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。4.退伙应当提前[x]个月书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的合伙财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。（三）财产处理1.合伙期间，双方的出资及所有以合伙名义取得的收益均为合伙财产。2.退伙或合伙终止时，合伙财产在支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，按照本合同约定的利润分配比例进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额投入资金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额投入资金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，泄露合伙业务的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如该违约行为给合伙业务造成重大损失的，违约方还应承担相应的刑事责任。4.合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其在合伙中的全部或部分财产份额的，其转让行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。5.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件[x]（资金投入方式及时间节点等）、附件