场地仓库出租协议合同

场地仓库出租协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[场地仓库具体地址]的场地仓库（以下简称"该场地仓库"），乙方有意承租该场地仓库用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地仓库位置：该场地仓库位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。仓库内部空间布局合理，具备良好的通风、采光条件，仓库大门宽敞，便于货物的进出装卸。2.场地仓库设施：仓库配备有消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，确保符合消防安全标准。电力供应稳定，配备有足够数量的照明灯具和电源插座，满足乙方正常使用需求。具备排水系统，可有效应对日常的雨水排放，防止仓库内积水。仓库地面为[地面材质]，平整坚实，能够承受较重货物的堆放。3.附属区域：除仓库主体外，甲方还将提供与仓库相邻的[附属区域具体情况，如装卸区、办公区等]作为乙方货物装卸及临时办公使用。装卸区内设有装卸平台，配备了必要的装卸设备（如叉车等，可根据实际情况说明是否包含在租赁范围内），方便乙方快速、高效地进行货物装卸作业。办公区内有独立的办公室[x]间，配备有办公桌椅、文件柜等基本办公设施，可满足乙方日常办公需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场地仓库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每[租金调整周期，如每年/每半年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付的方式。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地仓库及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地仓库后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对场地仓库及其附属设施设备进行定期检查，确保其安全、正常使用。在合理时间内提前通知乙方后，有权进入场地仓库进行检查、维修等。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务：保证场地仓库及其附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期限内负责维修、保养（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。提供场地仓库的相关产权证明或合法出租证明文件，确保乙方的租赁权益不受侵害。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回场地仓库。协助乙方办理与场地仓库使用相关的手续，如货物存储备案等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地仓库及其附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定对场地仓库及其附属设施设备进行维修、保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定的用途使用场地仓库，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。负责场地仓库内的消防安全、卫生清洁等工作，确保场地仓库符合相关法律法规及行业标准。因乙方原因导致场地仓库及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。不得在场地仓库内从事违法违规活动，不得擅自将场地仓库转租、转借他人。如需转租，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还场地仓库及其附属设施设备。交还时，场地仓库及其附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、场地仓库的使用与维护1.使用要求：乙方应合理使用场地仓库及其附属设施设备，不得超负荷使用或进行危及场地仓库安全的行为。乙方在场地仓库内存储货物时，应按照货物的性质、重量、体积等合理安排堆放位置，确保货物存储安全。同时，乙方应遵守国家有关货物存储的法律法规，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存储特殊物品，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.维护责任：乙方应负责场地仓库内部的日常清洁卫生工作，保持仓库内整洁干净。对于场地仓库及其附属设施设备的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方应定期对仓库内的消防设施进行检查，确保其正常有效。如发现消防设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方未履行上述义务导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地仓库的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回场地仓库或提高租金，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地仓库用途、转租、转借他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回场地仓库，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方因使用不当或保管不善导致场地仓库及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照损坏物品价值的[x%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还场地仓库及其附属设施设备的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回场地仓库，并要求乙方承担因此造成的一切损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__