租铺转让合同协议书

租铺转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方承租的位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方对该商铺的装修投入、设备设施、剩余租赁期限的经营权等所有权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用商铺。2.义务：保证对该商铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。确保该商铺在转让给乙方前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于与房东沟通、提供必要的文件等，所需费用由[方]承担。在转让过程中，向乙方如实告知该商铺的经营状况、设备设施使用情况等相关信息。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该商铺及相关物品。（二）乙方的权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺及相关物品。有权在受让该商铺后，按照自身经营需要对商铺进行合理装修和改造，但不得违反法律法规及租赁合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。按照租赁合同的约定按时足额向房东支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。如需改变，应事先征得甲方及房东的书面同意。在经营过程中，遵守法律法规及相关管理规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在本合同签订后，负责办理与商铺经营相关的证照手续，并承担相应费用。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该商铺及以下物品交付给乙方：[列举交付物品清单，如设备设施清单、装修装饰物品清单等]2.双方应在交付时共同对商铺及物品进行验收，并签署交接清单。如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。五、租赁合同的变更与延续1.甲方应协助乙方与房东协商，办理租赁合同的变更手续，将承租方变更为乙方。乙方应按照新的租赁合同约定履行相应义务。2.如房东同意乙方延续原租赁合同的，乙方应在原租赁合同到期前[x]日内与房东续签租赁合同。续签后的租赁合同条款应符合法律法规及本合同约定。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺及相关物品，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，未保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或未按照租赁合同约定使用商铺，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付转让款总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补