买房合同协议范本

买房合同协议范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构为[具体结构形式]。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。5.房屋附属设施设备甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、供水系统、供电系统、燃气系统、消防设施等]，应保证其正常运行且符合国家相关标准和规定。对于附属设施设备的具体品牌、型号、规格等信息，双方可在本协议附件中另行约定。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在收到银行通知后[x]日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[x]元整由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在收到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费，但因乙方原因导致无法办理产权登记手续的除外。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规定。如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得房屋所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的质量、面积等问题享有知情权，并有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。按照国家及地方相关规定缴纳因购买房屋产生的税费。与甲方共同办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的附属设施设备已正常运行，达到本协议约定的标准。甲方已按照本协议约定履行了相关义务，包括但不限于提供房屋质量合格证明、办理产权登记手续的相关文件等。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备不符合约定的，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时整改。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。乙方在接收房屋后，应在房屋交接清单上签字确认。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施设备不符合约定，甲方应负责在合理期限内进行维修、整改，直至符合约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒或虚假陈述房屋的有关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在本协议约定的时间内取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款申请未获批或获批额度不足，未能按照本协议约定支付购房款的，应按照本协议约定承担违约责任。若乙方未按照国家及地方相关规定使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未能按照本协议约定与甲方共同办理房屋产权登记手续，导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，责任由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准