买卖个人商品房合同协议

买卖个人商品房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________买受人：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，买卖双方就买卖个人商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于______________________（房屋具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋建筑层数为______层，该房屋所在楼幢总层数为______层。该房屋的规划设计用途为______。房屋的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋现状出卖人保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋交付时现状为______________________（详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况）。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合相关规定和本合同约定的条件下，要求买受人配合办理房屋产权登记等相关手续。2.义务向买受人提供符合国家质量标准的房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定的时间内配合办理相关手续。在房屋交付前，负责处理房屋的质量问题和其他相关事宜，确保房屋能够正常交付。如实告知买受人房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等权利限制情况。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规和本合同的约定。有权要求出卖人按照本合同约定履行义务，如出卖人未履行义务，买受人有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。配合出卖人办理房屋交付手续，在接到出卖人通知后，按时接收房屋，并对房屋进行验收。在办理房屋产权登记手续时，按照相关规定和出卖人的要求，提供必要的资料和文件，并配合办理相关手续。按照法律法规和本合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。承担房屋交付后发生的相关费用，如物业费、水电费等。三、房价款及支付方式1.房价款本合同约定的房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式买受人选择以下第______种支付方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，将全部房价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；在房屋交付前______日，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；在房屋交付后______日内，办理房屋产权登记手续前，支付剩余房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款后______日内，将贷款金额支付给出卖人；如贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后______日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照本合同约定履行了相关义务，如房屋不存在质量问题、已结清相关费用等。3.交付手续出卖人在房屋交付前______日，书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。买受人在接到通知后，应按时前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或承担相应的违约责任。出卖人应在约定的时间内完成整改，并再次通知买受人办理交付手续。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后______日内，协助买受人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并在______日内取得房屋所有权证书。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定，由______方承担。如因一方原因导致登记费用增加或产生其他额外费用的，由该方承担。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之______向买受人支付违约金；逾期超过______日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之______向买受人支付违约金；逾期超过______日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未支付房价款的万分之______向出卖人支付违约金；逾期超过______日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的______%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的房价款不予退还。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人擅自改变房屋的结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.______________________2.______________________3.___________________