关于门店合同协议

关于门店合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店（以下简称"该门店"）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门店交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[调整周期时长]调整一次，调整幅度为[调整幅度]。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门店且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间门店内发生的水电费，水电费按照国家规定的收费标准及实际用量结算。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]日内缴纳费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门店而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]日通知乙方。2.义务应保证门店符合国家规定的安全、消防等标准，提供门店的产权证明或合法租赁凭证。负责对门店的主体结构进行维修、养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用门店。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用门店，不得擅自改变门店结构或损坏门店设施设备。如因乙方原因造成门店损坏，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用门店从事违法违规活动。在租赁期间，如需对门店进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将门店交还甲方，交还的门店应保持原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后[x]日内仍未支付的。擅自改变门店用途的。擅自将门店转租、转借他人使用的。利用门店从事违法违规活动的。严重损坏门店设施设备，经甲方书面通知后[x]日内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修、养护义务，致使乙方无法正常使用门店的。因甲方原因导致门店存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。七、违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变门店用途、擅自将门店转租、转借他人使用或利用门店从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定对门店进行装修、改造，或未经甲方书面同意擅自拆除装修、改造部分的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按照本合同约定履行维修、养护义务，致使乙方无法正常使用门店的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方擅自解除本合同的，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力