怎么写土地确权协议合同

怎么写土地确权协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现甲方有意将该土地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、工业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地目前处于[土地现状描述，如平整、有附着物、闲置等]状态，地上现有[如有，详细列举地上附着物情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。对该土地拥有合法的权益，有权将其相关权益转让给乙方。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、争议或被查封、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地确权及相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关部门要求的各项程序。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至土地确权手续办理完毕前，不得擅自将该土地再次转让、抵押或设置其他权利负担。按照协议约定向乙方交付土地及相关资料，并确保交付的土地及资料符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地确权及相关手续。在取得土地确权相关证书后，依法享有该土地的各项权益。在甲方履行协议约定义务的情况下，有权要求甲方交付符合约定的土地及相关资料。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理土地确权及相关手续，提供办理手续所需的自身资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在办理土地确权手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。在接收土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：乙方应在土地确权手续办理至[具体阶段，如提交申请材料并被受理后]之日起[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地确权证书颁发至乙方名下之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、土地交付及相关资料交付1.土地交付：甲方应在收到乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付时共同签署土地交付确认书，确认土地交付的面积、现状等情况。2.相关资料交付：甲方应在土地交付时，向乙方交付与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地产权证书、规划文件、地籍资料、地上附着物清单等。资料交付应确保齐全、真实、有效，并由双方在资料交接清单上签字确认。五、土地确权手续办理1.办理主体：双方共同委托[具体办理机构或人员]办理土地确权手续，办理过程中产生的费用按照本协议约定分担。2.办理时间：双方应积极推动土地确权手续办理，自本协议签订之日起，确保在[x]个工作日内完成全部办理手续并取得土地确权证书。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.办理要求：办理土地确权手续应严格按照国家法律法规及相关部门的要求进行，确保手续合法合规、准确无误。双方应积极配合办理机构提供所需资料和信息，如实陈述土地相关情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证土地权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法取得土地确权证书或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理土地确权手续或交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该土地再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得土地权益的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额按照转让价款的[x%]计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理土地确权手续或提供相关资料，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照转让价款的[x%]计算。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因自身行为给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订