拆迁合同违反协议

拆迁合同违反协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋详细地址]的房屋及附属设施进行拆迁；乙方同意配合甲方的拆迁工作。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋1.乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等具体结构]，层数为[x]层。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗材质等]。3.房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如独立车库、地下室、庭院、围墙、水电设施、暖气设施、燃气设施等，并分别描述其具体情况]。（二）土地乙方房屋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三方人员和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付拆迁安置房或支付货币补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款、拆迁安置房或其他补偿安置方式。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定及甲方要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋、协助办理拆迁手续等。保证所提供的房屋及附属设施相关资料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假资料导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。在拆迁过渡期间，自行解决居住问题，并承担相应费用。不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施，不得干扰甲方的拆迁工作。否则，应承担相应的法律责任和赔偿甲方因此造成的损失。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元。具体补偿明细如下：房屋补偿款：人民币[x]元（按照房屋评估价值确定，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]）。附属设施补偿款：人民币[x]元（按照附属设施评估价值确定，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]）。搬迁补助费：人民币[x]元（按照[当地规定标准或双方协商标准]计算）。临时安置补助费：人民币[x]元（按照[当地规定标准或双方协商标准]计算，临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，共计[x]个月）。停产停业损失补偿费（如适用）：人民币[x]元（按照[当地规定标准或双方协商标准]计算，根据乙方房屋的商业用途及经营状况确定）。2.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将货币补偿款的[x]%支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[x]个工作日内，将剩余货币补偿款支付至乙方指定银行账户。（二）产权调换1.甲方以位于[安置房详细地址]的[x]套安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房户型为[详细户型描述]。2.安置房价格按照以下方式确定：按照[当地政府规定的安置房价格标准或双方协商价格]，每平方米为人民币[x]元。乙方应向甲方支付的安置房差价为人民币[x]元（差价=安置房总价被拆迁房屋补偿款，其中安置房总价=安置房建筑面积×安置房单价）。安置房楼层差价按照[当地规定标准或双方协商标准]执行。乙方选择的安置房楼层为[具体楼层]，楼层差价为人民币[x]元。3.甲方应在本协议签订之日起[x]个月内，将安置房交付给乙方。交付标准为：安置房为毛坯房，达到[当地规定的交付条件或双方协商的交付条件]，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。4.在安置房交付前，甲方应负责办理安置房的产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。四、拆迁过渡期限及过渡方式（一）拆迁过渡期限拆迁过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，共计[x]个月。（二）过渡方式乙方自行解决居住问题，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付安置房价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分对应的款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.若甲方因自身原因导致拆迁工作延误，影响乙方正常生活和经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。3.若甲方提供的安置房不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分对应的款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。2.若乙方提供虚假资料或擅自拆除、损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付安置房差价，每逾期一日，应按照未支付差价金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空安置房，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况结算相关款项。（二）协议