农场转让合同协议书范本

农场转让合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农场，现甲方有意将该农场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农场转让事宜达成如下协议：一、农场基本情况1.农场位置：该农场位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，养殖水面面积为[x]亩，其他用地面积为[x]亩。土地面积以相关部门测量为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照实际测量面积进行结算。3.土地性质：该农场土地性质为[土地性质，如农用地、集体建设用地等]。4.地上附着物：农场内现有房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，包括[房屋具体用途及状况描述，如居住用房、仓库等]；农用机械设备[具体设备名称及数量，如拖拉机x台、收割机x台等]；灌溉设施[详细描述灌溉设施情况，如机井x眼、输水管道x米等]；电力设施[包括变压器容量及相关线路情况等]；养殖设施[如畜舍x间、鱼塘x个等]及其他附属设施（详细列举）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该农场的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含农场土地使用权、地上附着物及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方在完成对农场的尽职调查且无异议后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在办理完农场转让的相关手续（包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权过户等）后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对农场的转让情况进行说明和解释，保证所提供信息真实、准确、完整。在乙方支付首付款后，有权要求乙方按照约定履行后续付款义务及办理相关手续。2.义务保证对转让的农场拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理农场转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理土地使用权变更登记、房屋产权过户等手续，并承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在转让前清理农场内的债权债务，确保转让后乙方无需承担任何与农场相关的历史遗留债务。向乙方交付农场及附属设施、设备等，并保证交付时的状态与本协议约定一致。在交付前，负责处理农场内的人员、动物等相关事宜。自本协议签订之日起至农场交付之日止，负责维护农场的正常使用状态，不得擅自改变农场现状或损坏农场设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理农场转让相关手续。在支付相应款项后，有权要求甲方按照约定交付农场及附属设施、设备等。对农场进行合理使用和经营，有权根据自身需要对农场进行必要的改造和建设，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。对甲方提供的农场相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。在办理农场转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照法律法规及本协议约定合理使用农场，不得从事违法违规活动，不得擅自改变农场土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应费用。在接收农场后，承担农场的后续经营管理责任及相关费用，包括但不限于土地租金、水电费、税费等。四、农场交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将农场及附属设施、设备等交付给乙方。交付时，双方应共同对农场现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细列出农场内的土地、房屋、设备、设施等的名称、数量、状况等信息。2.交付的农场应符合以下条件：土地平整，无明显障碍物，农作物生长正常（如有农作物）。房屋结构安全，门窗完好，水电设施正常运行。农用机械设备、灌溉设施、电力设施、养殖设施等能正常使用。农场内无任何遗留的债权债务纠纷或其他纠纷。五、产权过户及相关手续办理1.土地使用权变更登记：甲方应在本协议签订后的[x]日内，向当地土地管理部门申请办理农场土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.房屋产权过户：对于农场内有产权证书的房屋，甲方应在办理土地使用权变更登记手续的同时，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.其他手续：涉及农场转让需要办理的其他相关手续，如税务登记变更、营业执照变更等，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由乙方承担。甲方应在乙方提出办理要求后的[x]日内提供必要的协助，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付农场、未协助办理相关手续、隐瞒农场权属纠纷等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变农场用途等，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括农场位置图、地上附着物清单、交接清单等（如有）。