协议离婚贷款购房合同

协议离婚贷款购房合同男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______鉴于双方协议离婚，现就离婚后涉及的贷款购买房产相关事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房等具体性质]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋购买价格：人民币[x]元整5.房屋贷款情况：该房产已办理银行贷款，贷款金额为人民币[x]元整，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，贷款银行名称为[银行名称]。二、双方权利与义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和处分该房产中属于其份额的部分。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求女方配合办理与该房产相关的手续。2.义务按照贷款合同约定按时足额偿还银行贷款本息，确保不因自身原因导致贷款逾期或产生不良信用记录，否则应承担由此给女方及该房产带来的一切损失。妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。如需使用，应提前告知女方并经女方同意。在未经女方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行重大装修、改造或改变房屋结构，以免影响房屋价值和安全。负责承担与该房产相关的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用中属于其份额的部分。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和处分该房产中属于其份额的部分。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求男方配合办理与该房产相关的手续。2.义务协助男方按时偿还银行贷款，如男方出现还款困难等特殊情况，应积极配合男方解决问题，避免因逾期还款给双方造成损失。配合男方办理与该房产相关的产权变更、抵押解除等手续，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒绝。与男方共同维护该房产的正常使用和居住环境，不得故意损坏房屋设施设备。负责承担与该房产相关的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用中属于其份额的部分。三、房产份额约定双方一致同意，该房产双方各占[x]%的份额。任何一方如需转让其名下的房产份额，应提前[x]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。四、贷款偿还方式及责任1.双方共同确认，自本协议生效之日起，由男方负责偿还该房产的银行贷款本金及利息。女方应在每月[具体日期]前将其应承担的贷款偿还金额（按照房产份额比例计算）支付给男方，男方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[男方姓名]账号：[具体账号]2.若男方未能按时足额偿还银行贷款本息，导致产生逾期利息、罚息或其他费用，由男方自行承担。如因男方逾期还款致使银行采取催收措施或对该房产行使抵押权等，给女方造成损失的，男方应负责赔偿女方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若女方未按照本协议约定按时将其应承担的贷款偿还金额支付给男方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向男方支付违约金。逾期超过[x]日的，男方有权暂停偿还贷款，由此导致的一切后果由女方承担，包括但不限于银行贷款逾期产生的不良信用记录、银行采取的催收措施、对该房产行使抵押权等。同时，女方应立即支付所欠款项及违约金，并赔偿男方因此遭受的全部损失。五、房产使用与维护1.双方共同享有该房产的居住使用权，但应合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。如需对房屋进行必要的维修和保养，应提前协商确定维修方案及费用承担方式。2.任何一方不得擅自将该房产用于违法活动或损害对方利益的行为。若因一方原因导致该房产遭受损害或产生纠纷，责任方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。六、产权变更与登记1.在男方按时足额偿还完银行贷款本息后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，共同办理该房产的产权变更登记手续，将房产变更至双方名下（各占[x]%份额）。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照房产份额比例分担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记手续，双方应相互理解，并积极协商解决方案。待条件允许时，应立即办理相关手续。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方直至损失得到全部弥补。2.若因一方的违约行为导致本协议无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，留存一份用于办理相关手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字或盖章）：______日期：____