协议解除定金合同

协议解除定金合同甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]就[具体标的物名称]签订了定金合同（合同编号：[定金合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物：本次交易的标的物为位于[房屋详细地址]的[房屋面积]平方米房屋（以下简称"该房屋"）。房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、电梯等]。2.服务：乙方为购买该房屋向甲方支付了定金，甲方承诺为乙方提供房屋产权清晰、无抵押、无查封等瑕疵的房屋交易服务，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方违约的情况下，有权没收乙方已支付的定金。义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、共有权争议等。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理房屋交易的相关手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权过户登记手续、提供必要的证明文件等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、物业服务情况等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保房屋交易顺利进行。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及其他相关款项。积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供真实、有效的身份证明及其他必要文件。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用及责任。不得擅自解除本协议，除非经甲方书面同意或出现本协议约定的解除情形。三、协议解除原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的定金合同，解除原因如下：[详细说明解除定金合同的原因，例如：因市场行情变化，双方均认为继续履行原定金合同已不具备可行性；或因甲方未能在约定时间内解决房屋存在的质量问题，导致乙方无法实现购房目的等。]四、定金退还事宜1.基于上述协议解除原因，甲方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[x]元全额退还给乙方。2.乙方应在收到甲方退还的定金后，向甲方出具收款收据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还定金义务，并按照定金金额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或擅自解除本协议，已支付的定金不予退还。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________