动迁协议出售合同

动迁协议出售合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一份动迁协议，协议中涉及的动迁房屋即将交付，甲方愿意将基于该动迁协议所享有的权益转让给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就动迁协议出售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的动迁协议为[动迁协议编号]，该协议系甲方与[动迁单位名称]签订，涉及动迁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.动迁协议中约定的补偿方式为[补偿方式，如货币补偿、产权调换等]，若为产权调换，调换房屋的相关信息如下：预计交付时间为[预计交付时间]，位于[调换房屋地址]，建筑面积为[调换房屋建筑面积]平方米，房屋户型为[房屋户型]。3.基于该动迁协议，甲方享有的权利包括但不限于获取动迁补偿款、选择产权调换房屋、参与动迁安置相关手续办理等，甲方将上述基于动迁协议所享有的全部权益转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露动迁协议的详细内容及履行情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与动迁协议权益转让相关的手续，包括但不限于向动迁单位告知转让事宜、配合乙方签署必要的文件等。在动迁协议履行过程中，如遇需要甲方出面处理的事项，应积极配合乙方，提供必要的协助。确保动迁协议的真实性、合法性和有效性，不存在任何可能导致协议无效或被撤销的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得基于动迁协议的相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担在动迁协议权益转让过程中产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。自行承担与动迁安置相关的风险，包括但不限于动迁政策变化、动迁单位违约等风险。在动迁协议履行过程中，尊重动迁单位的规定和要求，配合办理相关手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币[转让价款金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[剩余价款金额]元（大写：[大写剩余价款金额]），乙方应在动迁房屋交付前[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、交付及过户1.动迁房屋交付动迁单位向甲方交付动迁房屋后，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.权益过户甲方应在动迁房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理基于动迁协议所享有的权益过户手续，确保乙方能够合法享有相关权益。办理权益过户手续所需的费用由[费用承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利取得基于动迁协议的相关权益，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议