如何签署退房协议合同

如何签署退房协议合同甲方（退房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（售房方或相关方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了[购房合同名称及编号]（以下简称"原购房合同"），现甲、乙双方经友好协商，就甲方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.原购房合同相关内容原购房合同签订日期为[具体日期]，约定房屋总价款为人民币[x]元。甲方已按照原购房合同约定向乙方支付了购房款共计人民币[x]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。原购房合同中约定的交房日期为[具体日期]，房屋交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房/精装修房等及相应装修标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续，并退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方按照法律规定和本协议约定承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的身份信息及与退房相关的证明材料。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的授权等。在办理退房手续过程中，按照乙方要求履行相应的配合义务，确保退房手续顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房相关手续。有权要求甲方按照法律规定和本协议约定承担违约责任。2.义务在收到甲方退房申请及相关材料后，及时进行审核，并在[x]个工作日内给予甲方明确答复。若审核通过，应在双方约定的时间内按照本协议约定退还甲方已支付的购房款及相关费用，并协助甲方办理房屋产权变更登记等手续。负责办理与房屋相关的各项解除手续，包括但不限于与物业管理公司解除物业服务合同、与相关部门解除房屋备案等手续。向甲方提供办理退房手续所需的文件和资料，并协助甲方完成相关手续的办理。三、退房手续办理1.甲方申请甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方提交书面退房申请，并附上原购房合同、购房款支付凭证、身份证等相关证明材料。2.乙方审核乙方在收到甲方退房申请及相关材料后，应按照本协议约定及相关法律法规的规定进行审核。如审核发现甲方提供的材料不全或不符合要求，乙方应在收到材料后的[x]个工作日内通知甲方补充或更正。3.退款及手续办理若乙方审核通过，双方应在审核通过后的[x]个工作日内，共同办理以下退房手续：乙方应向甲方出具退款凭证，明确退款金额及退款方式。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，退款账户信息为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________双方应共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，注销该房屋的产权备案。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。乙方应负责办理与该房屋相关的其他各项解除手续，包括但不限于与物业管理公司解除物业服务合同、与供水供电供气等相关部门解除相关合同或协议等。若因乙方原因未能在约定时间内办理完上述退房手续，每逾期一日，乙方应按照未办理手续涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。如因逾期办理手续给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、退款金额及支付方式1.退款金额乙方应退还甲方已支付的购房款共计人民币[x]元，同时退还甲方已支付的与购房相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费预缴款等共计人民币[x]元。上述退款金额总计为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在办理完房屋产权变更登记手续及相关解除手续后的[x]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方审核不通过或无法办理退房手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的各项费用、乙方为办理退房手续而支付的合理费用、因房屋未能及时出售而导致的预期利益损失等。同时，甲方应按照本协议约定退还房屋总价款的[x%]作为违约金支付给乙方。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房手续，每逾期一日，甲方应按照本协议约定退款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还房屋总价款的[x%]作为违约金支付给乙方，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时审核甲方的退房申请或未在约定时间内给予甲方明确答复的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定退款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定退还甲方已支付的购房款及相关费用或未按时协助甲方办理退房手续的，每逾期一日，乙方应按照未退还金额或未办理手续涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。如因逾期退还或办理手续给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在办理退房手续过程中存在欺诈行为或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定退还房屋总价款的[x%]作为违约金支付给甲方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__