如何承接拆迁协议合同

如何承接拆迁协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与拆迁人签订了拆迁协议（以下简称"原拆迁协议"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原拆迁协议中的权利义务转让给乙方事宜达成如下协议：一、原拆迁协议概述1.拆迁项目名称：[具体拆迁项目名称]2.原拆迁协议签订时间：[签订日期]3.原拆迁协议主要内容摘要：拆迁范围：[详细描述拆迁范围]被拆迁房屋基本情况：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。补偿方式及金额：若为货币补偿，补偿金额为人民币[x]元，包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用明细（如有）。若为产权调换，调换房屋坐落于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，同时约定了差价结算方式等相关内容。搬迁期限：自[搬迁起始日期]至[搬迁截止日期]。过渡期限：自[过渡起始日期]至[过渡截止日期]。其他重要条款：[如违约责任、争议解决方式等其他需特别说明的条款]二、转让标的甲方将其在原拆迁协议中享有的全部权利和应履行的全部义务转让给乙方。具体包括但不限于：1.获取拆迁补偿款或产权调换房屋的权利。2.按照拆迁协议约定的时间和方式进行搬迁的义务。3.在过渡期限内配合拆迁工作及接受安置的义务。4.行使原拆迁协议中约定的其他权利，履行其他相关义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权监督乙方履行本协议约定的各项义务，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供原拆迁协议原件及与拆迁相关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与拆迁协议承接相关的手续，包括但不限于向拆迁人告知转让事宜、协助乙方与拆迁人进行沟通等，因甲方协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保原拆迁协议的有效性及可转让性，不存在任何可能影响乙方承接权利义务的法律障碍或瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常承接或履行原拆迁协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定承接原拆迁协议中的权利义务，并要求甲方协助办理相关手续。有权依据原拆迁协议及本协议的约定获取拆迁补偿款或产权调换房屋等相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。严格按照原拆迁协议约定的时间、方式和要求履行各项义务，包括但不限于按时搬迁、配合拆迁工作、在过渡期限内接受安置等。若因乙方原因导致违反原拆迁协议约定，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。承担在承接原拆迁协议权利义务过程中产生的一切费用，包括但不限于办理手续的费用、因履行协议产生的税费等。四、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本合同的转让价款为人民币[x]元。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方在甲方协助其办理完与拆迁人关于协议承接的书面确认手续后[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元。3.尾款：在乙方实际获取拆迁补偿款或产权调换房屋且完成相关交接手续后[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[x]元支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供原拆迁协议原件及相关资料，或提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常承接原拆迁协议权利义务，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方未履行协助乙方办理协议承接手续的义务，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为承接协议所支付的费用、因延误造成的可得利益损失等。具体赔偿金额按照乙方实际损失确定，但最低不低于转让价款的[x%]。3.如甲方违反本协议其他约定，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应补足甲方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照原拆迁协议约定履行义务，导致乙方自身权益受损或给甲方及拆迁人造成损失的，乙方应自行承担全部法律责任，并赔偿甲方及拆迁人因此遭受的全部损失。3.如乙方违反本协议其他约定，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。原拆迁协议因不可抗力或其他不可归责于双方的原因无法履行或被解除的。协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，已支付的款项按照本协议约定处理。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。若一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方