出租商铺协议合同范本

出租商铺协议合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。乙方对该商铺现状已充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正，直至解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前通知乙方，且不影响本合同的履行。2.义务甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并负责对商铺进行正常的维修、保养，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁该商铺相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并享有自主经营权。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施、设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于商铺的非主体结构部分及附属设施、设备，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责对其自行装修、装饰部分及在租赁期间因乙方使用不当造成损坏的部分进行维修。如乙方未及时维修给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变该商铺的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内将该商铺恢复原状并交还甲方，如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付占有使用费。若乙方违反本合同约定，擅自对该商铺进行装修、装饰或拆除、改动商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还该商铺及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址和联系方式送达对方。如一方的联系地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因无法送达导致的一切后果由责任方承担。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。3.合同附件：本合同附件包括《商铺位置图》《商铺交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________