合同协议怎么读

合同协议怎么读一、合同双方身份甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]二、标的物或服务具体描述（一）标的物甲方拥有位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋性质，如住宅、商业用房等]房屋一套（以下简称"该房屋"），房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如室内装修情况（墙面、地面材质，门窗样式等）、水电线路设施、厨卫设备品牌及型号、附属停车位（如有）等]。（二）服务（如有）若涉及服务内容，需详细描述服务的范围、标准、方式等。例如，甲方为乙方提供[服务名称]服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。服务内容包括但不限于[具体服务项目，如定期保洁服务需说明清洁区域、频次；教育培训服务需说明授课内容、课时安排等]。服务标准为[明确服务应达到的质量标准，如保洁需达到的清洁程度、教育培训需达到的教学效果等]。服务方式为[现场服务、线上服务等，并说明具体操作流程]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款或服务费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关配套设施，并确保交付时房屋及设施处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。若提供服务，应按照合同约定的服务范围、标准和方式，全面、及时、有效地履行服务义务，确保服务质量达到约定要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施，并提供办理产权过户手续的协助。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。有权对甲方提供的服务质量进行监督，若发现服务不符合合同约定，有权要求甲方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款或服务费用。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若接受服务，应按照合同约定配合甲方开展服务工作，提供必要的协助和支持。四、价格及支付方式（一）价格1.房屋转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.服务费用（如有）若涉及服务费用，服务费用总计为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。服务费用的具体构成及计算方式为[详细说明各项费用的组成及计算依据]。（二）支付方式1.房屋转让款支付方式乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行账户。剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付至甲方指定账户。2.服务费用支付方式（如有）若服务费用分期支付，乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付第一期服务费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在[具体分期支付日期]，按照每期人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的标准支付剩余服务费用，直至服务费用全部支付完毕。若服务费用一次性支付，乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部服务费用支付至双方共同指定的银行账户。五、房屋交付及产权过户（一）房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将该房屋腾空，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付完成。如验收发现问题，甲方应按照合同约定及时进行整改，直至房屋符合交付条件。（二）产权过户1.双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极准备办理房屋产权过户手续所需的资料。2.甲方应协助乙方在[预计过户日期]前，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反合同约定的其他义务，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋转让款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致房屋交付延迟，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反合同约定的其他义务，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交接清单、相关费用清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方