建筑个人合同协议

建筑个人合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有建筑相关需求，乙方具备相应的建筑服务能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供建筑服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目为[具体建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[x]平方米。建筑层数为地上[x]层，地下[x]层。建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。具体建筑内容包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程等。（二）服务范围1.乙方负责按照国家相关建筑规范、行业标准以及甲方提供的设计图纸和要求，完成本项目从施工准备到竣工验收交付使用的全过程建筑服务。2.施工准备工作包括但不限于场地平整、临时设施搭建、施工用水用电接入等。3.基础工程施工包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等。4.主体工程施工包括但不限于钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等，确保主体结构的安全和质量。5.装饰装修工程施工包括但不限于内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、涂料工程等，达到设计及相关规范要求的装饰效果。6.水电安装工程施工包括但不限于给排水系统安装、电气系统安装、弱电系统预留预埋等，保证水电设施的正常运行。（三）质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及甲方认可的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量应符合以下具体要求：基础工程应满足设计承载力要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构应坚固稳定，混凝土强度、钢筋配置等符合设计及规范要求。装饰装修工程应表面平整、色泽一致、无空鼓、开裂等缺陷。水电安装工程应布线整齐、管道畅通、设备运行正常，符合相关安全及使用功能要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求等进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况对设计图纸进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任（如有）。2.义务向乙方提供施工现场的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和相关规范要求，对施工方案提出合理建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的服务范围、质量标准和工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程顺利完成。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。严格按照审核通过的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工程进度。建立健全质量保证体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制，确保工程质量达到合同约定标准。做好施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。承担因施工过程中的安全事故造成的一切责任（法律另有规定的除外）。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物。工程竣工后，负责整理和提交竣工资料，配合甲方进行竣工验收。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，及时响应甲方的保修通知，并按照合同约定的保修期限和范围进行维修。三、工程款支付（一）支付方式1.本项目工程款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。2.甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方收到工程款后应向甲方出具合法有效的收款凭证。（二）支付节点及金额1.合同签订后[x]个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元，用于乙方进行施工前期准备工作。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付至合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。6.质量保修期满后[x]个工作日内：如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同总金额的[x]%，即人民币[x]元作为质量保修金。（三）工程款调整1.在合同履行过程中，如因甲方设计变更、工程量增减等原因导致工程款发生变化，双方应根据实际情况签订补充协议，调整工程款金额及支付方式。2.因乙方原因导致工程质量不合格需要返工或整改的，乙方应承担由此增加的费用，甲方有权在工程款中扣除相应金额。四、工期（一）开工日期本项目计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本项目计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。乙方应在确保工程质量的前提下，严格按照工期要求完成施工任务。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方设计变更、工程量增加等原因导致乙方无法按照原计划施工。甲方未按照合同约定及时提供施工场地、施工资料或支付工程款等，影响乙方正常施工。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反施工现场安全管理或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、