婚后房屋合同协议

婚后房屋合同协议甲方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后房屋相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于______（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。3.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、房屋购买情况1.购买时间：甲乙双方于______年______月______日购买该房屋。2.购买价格：该房屋购买总价为人民币______元（大写______元整）。其中，甲方出资人民币______元（大写______元整），占购房款的______%；乙方出资人民币______元（大写______元整），占购房款的______%。3.付款方式：[一次性付款方式详细描述，如：双方于签订本协议之日一次性支付全部购房款人民币______元整至房屋出售方指定账户][分期付款方式详细描述，如：首付人民币______元整于______年______月______日支付，剩余款项人民币______元整分______期支付，每期支付人民币______元整，具体支付时间为______年______月______日、______年______月______日......][银行贷款方式详细描述，如：向[贷款银行名称]申请贷款人民币______元整，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]，每月还款金额为人民币______元整]三、房屋产权登记1.产权登记情况：该房屋产权登记在[甲方姓名/乙方姓名/甲乙双方姓名]名下。2.产权份额约定：甲乙双方约定，该房屋产权份额为甲方占______%，乙方占______%。3.变更登记约定：如因婚姻关系变化或其他原因需要变更房屋产权登记的，双方应积极配合办理相关手续，所需费用由[变更方/双方协商承担方]承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定享有该房屋相应的产权份额。对该房屋的使用、收益、处分等方面按照产权份额行使权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房屋相关的手续。2.义务：按照本协议约定履行出资义务。负责偿还以其名义办理的与该房屋相关的贷款（如有）。妥善保管该房屋的相关证件、资料等。不得擅自处分该房屋，如需处分，应经乙方书面同意，并按照法律法规及本协议约定进行操作。按照本协议约定合理使用该房屋，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定享有该房屋相应的产权份额。对该房屋的使用、收益、处分等方面按照产权份额行使权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与该房屋相关的手续。2.义务：按照本协议约定履行出资义务。负责偿还以其名义办理的与该房屋相关的贷款（如有）。协助甲方妥善保管该房屋的相关证件、资料等。不得擅自处分该房屋，如需处分，应经甲方书面同意，并按照法律法规及本协议约定进行操作。按照本协议约定合理使用该房屋，不得损害甲方的合法权益。五、房屋使用与维护1.共同使用：甲乙双方共同享有该房屋的居住、使用权利，应合理安排使用时间和方式，不得因使用问题产生纠纷。2.维护责任：甲乙双方应共同承担该房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋的清洁、水电维修、家具家电保养等。对于该房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并按照相关法律法规规定办理手续后进行。所需费用由双方按照产权份额分担。3.费用分担：该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等日常费用由双方按照实际使用情况分担。该房屋的专项维修资金由双方按照产权份额缴存和使用。六、房屋收益与处分1.收益约定：该房屋因出租、出售等产生的收益，甲乙双方按照产权份额享有。收益所得应优先用于偿还与该房屋相关的贷款（如有）及其他合理费用，剩余部分按照产权份额分配。2.处分约定：未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房屋或其产权份额。如因家庭重大事项需要处分该房屋的，双方应协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。处分该房屋所得款项，在扣除相关税费及偿还与该房屋相关的债务后，按照产权份额分配。七、违约责任1.出资违约：若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资部分的______%向对方支付违约金，并在规定期限内补足出资款。逾期仍未补足的，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的______%支付违约金。2.擅自处分违约：若一方未经对方书面同意擅自处分该房屋或其产权份额，该处分行为无效，违约方应按照房屋总价款的______%向对方支付违约金，并返还因处分行为取得的全部款项。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.使用与维护违约：若一方违反本协议约定不合理使用该房屋或不履行房屋维护责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.其他违约：如一方违反本协议其他条款约定，应按照给对方造成损失的金额向对方支付违约金，并承担因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。