农家小院合同协议

农家小院合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农家小院，乙方有意承租该农家小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.农家小院位置：甲方出租的农家小院位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。小院包含正房[x]间、厢房[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等配套设施。2.小院设施设备：房屋：正房内配备有[详细列举正房内设施，如床铺、桌椅、衣柜等]；厢房为[用途说明，如储物间等]，内部有[相应设施]；厨房内有炉灶、抽油烟机、冰箱、餐具等基本烹饪设备；卫生间内有马桶、淋浴设施、洗手盆等卫生设备。庭院：庭院内有[描述庭院设施，如花草树木、休闲桌椅、遮阳伞等]，可供乙方休闲娱乐。其他：小院还配备有[列举其他设施，如水电设施、网络设备等]，保证乙方正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还农家小院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该小院，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金。此后，租金应在每年[具体日期]前支付下一年度租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方也可选择以现金方式支付租金，但应在支付后及时取得甲方开具的收款凭证。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方未能按时足额支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取租金和押金。有权监督乙方合理使用农家小院及其设施设备，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证农家小院及其附属设施设备符合安全使用标准，提供的设施设备应能正常使用，在租赁期间负责对房屋及设施设备进行正常维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用小院或设施设备，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定使用农家小院及其附属设施设备。在租赁期间，对小院进行合理装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还小院，对于乙方的装修装饰部分，甲方不承担任何补偿责任。如乙方的装修装饰行为对小院造成损害，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关规定给予合理补偿。2.义务：按时足额支付租金和押金，按照合同约定的用途使用农家小院及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将小院转租、转借他人。爱护农家小院及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应合理使用水电等资源，节约能源，如因乙方原因造成能源浪费或设施设备损坏，乙方应承担相应费用。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在小院从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将农家小院及其附属设施设备清理干净，完好无损地交还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修设施设备影响乙方正常使用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空小院，并按照合同约定支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还农家小院，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任，但应按照相关规定处理补偿事宜。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理交接手续，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。