土地确权协议合同

土地确权协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现甲方拟将该土地的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该土地面积为[x]平方米。土地面积的测量以[具体测量方法或依据的文件]为准。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如农业用地、工业用地、住宅用地等]。乙方应按照土地规划用途合理使用该土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如平整、有附着物等情况]。乙方应在签署本协议前对土地现状进行充分了解，甲方提供的土地现状信息以[相关文件或说明]为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让费用。有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对该土地拥有合法的权益，有权进行转让，并向乙方提供真实、有效的土地权属证明文件及相关资料。协助乙方办理土地确权登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理土地确权登记手续所产生的费用，按照法律法规及双方约定分担。确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有任何第三方对该土地主张权利，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，甲方应保证不再就该土地与任何第三方签订类似的转让或其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地确权登记手续。在土地确权登记手续办理完成后，取得该土地的合法权益，并按照协议约定使用土地。有权在符合法律法规及土地规划用途的前提下，对土地进行合理开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用。按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并依法办理相关审批手续。在办理土地确权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担办理登记手续所产生的费用。尊重土地周边相邻关系，不得损害相邻方的合法权益。如因乙方使用土地行为给相邻方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、土地转让费用及支付方式1.土地转让费用：双方经协商一致，确定该土地的转让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作土地转让费用的一部分。剩余土地转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在土地确权登记手续办理完成并取得相关权属证书之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付方式为[现场交付、书面交付等具体方式]，交付时双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.土地交付后，该土地的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、土地确权登记1.双方应积极配合相关部门办理土地确权登记手续。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理土地确权登记所需的全部资料，并协助乙方完成申请登记工作。2.乙方应在收到甲方提供的资料后，及时向相关部门提交申请，并按照要求提供补充资料和配合调查。办理土地确权登记手续过程中，如因甲方原因导致登记延误或无法完成登记的，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致登记延误或无法完成登记的，由乙方承担相应责任。3.土地确权登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。但如因一方违约导致费用增加的，由违约方承担增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、有效的土地权属证明文件或隐瞒土地存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地确权登记手续或无故拖延办理时间，每逾期一日，应按照土地转让费用的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在本协议签订后，又就该土地与任何第三方签订类似的转让或其他影响乙方权益的协议，甲方应立即停止该违约行为，并向乙方支付土地转让费用的[x]%作为违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地确权登记手续或无故拖延办理时间，每逾期一日，应按照土地转让费用的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___