农民公寓买卖协议合同

农民公寓买卖协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农民公寓具体地址]的农民公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该农民公寓位于[详细地址]，具体楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以相关部门实测面积为准，面积误差在合理范围内的，双方按照本合同约定的单价据实结算房价款；面积误差超出合理范围的，双方协商解决，协商不成的按照本合同关于面积误差的相关约定处理。）3.公寓户型：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.配套设施：该公寓所属小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。5.公寓现状：甲方保证该公寓为[现房/期房，若为期房需说明预计交付时间]，目前公寓内部状况为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如毛坯房、已装修（装修标准为[具体装修标准说明]），屋内配备有[列举屋内现有设施设备]等]，无抵押、查封等权利受限情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取公寓价款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对该公寓进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权或处分权，有权出售该公寓，并向乙方提供相关证明文件，证明该公寓产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间、地点及方式，将该公寓及其附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保公寓符合本合同约定的交付条件，包括但不限于公寓质量合格、相关手续齐全等。协助乙方办理该公寓的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在公寓交付前，负责处理与该公寓有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收公寓后不会因该公寓的任何历史遗留问题而遭受损失。向乙方如实告知该公寓的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付公寓价款后，有权要求甲方按照合同约定交付该公寓并协助办理产权过户登记手续。在公寓交付前，有权对公寓的现状进行实地查看。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付公寓价款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该公寓的产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理产权过户登记手续而应由乙方承担的税费。在接收公寓时，应按照本合同约定及相关法律法规的规定对公寓进行验收。如发现公寓存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在约定的期限内书面通知甲方，以便甲方及时处理。不得擅自改变该公寓的结构、用途等，如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。三、价款及支付方式1.公寓价款：该公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该公寓，定金不予退还；如甲方反悔不卖该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后实际支付的首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在该公寓办理产权过户登记手续当日，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到余款后[x]日内将该公寓交付给乙方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该公寓交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致逾期接收公寓，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付公寓前[x]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对公寓及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。验收内容包括但不限于公寓的建筑面积、户型结构、装修状况、设施设备是否完好等。如验收合格，乙方应签收公寓；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行整改，直至符合交付条件，整改费用由甲方承担。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。因一方原因导致未能按时办理产权过户登记手续的，每逾期一日，违约方应按照本合同总价款的[x‰]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，违约方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[x%]向守约方支付违约金。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该公寓，应承担逾期交付的违约责任，具体违约金支付方式按照本合同第四条关于交付时间与方式的约定执行。若甲方交付的公寓不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户登记手续，甲方应负责解决相关问题，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该公寓再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利受限情况，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付公寓价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该公寓的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给该公寓或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋交接清单、相关证明文件等。甲方（签字/盖章）：________