古建祖堂合同协议

古建祖堂合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有对古建祖堂进行修建、维护或相关服务的需求，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行古建祖堂相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）古建祖堂基本情况1.古建祖堂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。祖堂主体建筑风格为[具体风格，如徽派、闽南风格等]，包含[列举主要建筑部分，如门厅、正厅、厢房等]。2.祖堂现有建筑状况描述：[详细描述祖堂目前的建筑结构、墙体、屋顶、门窗等的破损情况及现状，可附照片或图纸说明]（二）服务内容及要求1.修建服务基础修缮：对祖堂的地基进行检测，如发现有下沉、裂缝等问题，采取相应的加固措施，包括但不限于地基灌浆、增设支撑柱等。墙体修复：修复祖堂内外墙体的裂缝、脱落的灰皮等，按照传统工艺和材料进行修补，确保墙体的稳定性和外观的一致性。屋顶翻新：更换损坏的瓦片，修复屋顶的防水层，对屋脊、飞檐等部位进行修缮和装饰，恢复其原有风貌。门窗修复与更换：对祖堂的门窗进行修复，如修复变形的门窗框、更换损坏的门窗扇等，门窗样式应参照原有风格进行制作。内部装修：根据祖堂的历史文化价值和传统风格，对祖堂内部进行装修，包括地面铺设、墙面装饰、吊顶修复等，使用环保、符合传统工艺要求的材料。修建过程中的保护措施：在修建过程中，乙方应采取必要的保护措施，确保祖堂内的原有文物、古迹、匾额、楹联等不受损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.维护服务定期巡查：乙方应每月对祖堂进行一次全面巡查，检查建筑结构、设施设备等的运行状况，及时发现并记录潜在问题。日常保养：包括对祖堂的清洁、排水系统疏通、电气设备检查等日常维护工作，确保祖堂处于良好的使用状态。季节性维护：在不同季节，根据气候特点进行相应的维护工作，如冬季对屋顶进行保暖检查，夏季对墙体进行防潮处理等。突发情况处理：如遇自然灾害、意外事故等突发情况导致祖堂受损，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场，采取紧急措施进行抢险和修复，并及时向甲方报告情况。3.其他服务（如有）：[详细说明其他可能涉及的服务内容，如祖堂文化展示策划、祭祀活动组织等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成服务内容。有权知晓祖堂修建、维护过程中的重大事项及费用支出情况。2.义务向乙方提供古建祖堂的相关资料，包括但不限于历史档案、现状照片、设计图纸等，协助乙方了解祖堂的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的工作提供必要的便利条件，如协调周边关系、提供施工场地等。在乙方完成工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在履行协议过程中，如因甲方原因导致工作延误或增加工作量，有权要求甲方调整服务费用或延长服务期限。有权根据实际情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，采取合理的工作方法和措施完成服务内容。2.义务具备从事古建祖堂修建、维护等相关服务的专业资质和能力，并向甲方提供资质证明文件。按照本协议约定的服务内容、标准和要求，制定详细的工作计划和施工方案，并报甲方审核同意后实施。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的技能和经验，遵守施工现场的安全规定和环境保护要求。严格按照国家有关法律法规、行业规范及传统工艺要求进行施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工过程中的材料采购和管理，所采购的材料应符合质量要求和环保标准，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。定期向甲方汇报工作进展情况，每月提交工作月报，遇重大问题及时向甲方报告。在服务期限届满或本协议终止后，妥善保管与祖堂相关的资料和文件，并按照甲方要求进行移交。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、祖堂的历史文化信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下的服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非本协议约定的情况发生，否则该费用不再调整。2.如因甲方提出增加服务内容或变更服务要求导致工作量增加或费用增加，双方应另行协商确定增加的费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成[具体阶段，如基础工程完工、主体结构完工等]后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内，审核确认后支付该阶段服务费用的[x]%。3.验收款：乙方完成全部服务内容，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余服务费用的[x]%。4.质保金：服务费用的[x]%作为质保金，质保期为自验收合格之日起[x]年。质保期届满后，如无质量问题，甲方在质保期届满后的[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本协议约定的标准和要求进行施工，确保古建祖堂的修建、维护工程质量符合相关标准。2.工程质量应达到优良等级，具体验收标准如下：建筑结构：地基基础稳固，无下沉、裂缝等质量问题；墙体垂直平整，灰缝饱满均匀；梁、柱、枋等构件尺寸符合设计要求，无变形、腐朽等情况。屋面工程：屋面坡度符合设计要求，瓦片铺设平整、牢固，无渗漏现象；屋脊、飞檐等装饰线条流畅，工艺精湛。内外装修：地面平整光洁，无空鼓、开裂现象；墙面装饰材料粘贴牢固，色泽一致；门窗安装牢固、开启灵活，与整体风格协调一致。文物保护：祖堂内原有文物、古迹、匾额、楹联等得到妥善保护，如有损坏应及时修复，修复后应恢复原有风貌。（二）验收程序1.乙方完成每个阶段的工作后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署阶段验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。2.全部服务内容完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及验收申请。甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内组织全面验收。验收小组应由甲方代表、相关专家及乙方代表组成。3.验收过程中，乙方应向验收小组提供施工过程中的各项资料，包括施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。验收小组应按照本协议约定的质量标准进行检查，如发现质量问题，应提出整改意见，乙方应在规定的时间内完成整改，并再次申请验收。4.经全面验收合格后，双方签署竣工验收报告，作为甲方支付验收款的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的资料或协助，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更服务内容或要求，导致乙方增加工作量或费用增加的，甲方应按照双方协商确定的金额支付增加的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成服务内容，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成服务，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在服务过程中违反国家有关法律法规、行业规范或本协议约定，擅自使用不合格材料、违规施工等，甲方有权要求乙方立即整改，并视情节轻重扣除部分或全部服务费用。如因乙方违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方泄露甲方商业秘密或祖堂的历史文化信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的服务费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的服务内容全部完成，且甲方支付全部服务费用后，本协议终止。（四）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________