制冰厂租赁合同协议范本

制冰厂租赁合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方制冰厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.制冰厂位置：甲方将位于[制冰厂具体地址]的制冰厂出租给乙方使用。该制冰厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等相关设施设备所在的场地。2.制冰设备：制冰厂内配备有[详细列举制冰设备的名称、型号、数量等信息，如[品牌]制冰机[型号]共[x]台、储冰库[规格]等]制冰设备，乙方确认在租赁前已对制冰设备的现状进行了充分了解，并认可其能正常运行。3.附属设施：除制冰设备外，制冰厂还包括但不限于以下附属设施：电力供应系统，配备有[变压器容量]千伏安的变压器及相应的配电设施，能满足制冰厂正常生产用电需求。供水系统，包含[水源类型及供水能力说明，如市政供水，日供水量可达[x]立方米]的供水管道及相关设施。制冷系统，由[制冷机组品牌及型号等详细信息]组成，确保制冰过程的温度控制。通风系统，具备良好的通风设备，保障车间内空气流通。运输设备，如[叉车品牌及型号等信息]叉车[x]辆，用于货物的装卸搬运。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还制冰厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用制冰厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定将制冰厂及相关设备设施交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。负责对制冰厂的主体结构及主要设备设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致制冰厂及设备设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与制冰厂经营相关的证照手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用制冰厂及相关设备设施进行合法的制冰生产经营活动。在租赁期间，乙方对制冰厂的内部装修、设备添置等享有自主决定权，但不得改变制冰厂的主体结构及主要设备设施的原状，如需进行改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。如因甲方原因导致制冰厂无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未及时解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。应合理使用制冰厂及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致制冰厂及设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责制冰厂内的日常安全管理工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保生产经营活动符合安全生产及消防安全等相关法律法规的要求。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营制冰业务，自行承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。在租赁期满或合同解除后，应将制冰厂及相关设备设施完好无损地交还甲方。如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用制冰厂的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.乙方擅自改变制冰厂用途、损坏制冰厂主体结构或主要设备设施、拖欠租金及其他费用超过[x]日、从事违法经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应在合同解除后[x]日内将制冰厂交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金的[x%]向甲方支付占有使用费。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，一方有权通知对方解除合同。3.如乙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.如甲方出现本合同约定的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲