征用协议与租赁合同

征用协议与租赁合同甲方（征用方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被征用方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体征用目的]需要，拟征用乙方拥有的[标的物名称]，同时，乙方也有意将该标的物出租给甲方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）征用/租赁标的物1.名称：[详细标的物名称，如位于[具体地址]的土地及地上建筑物、厂房、设备等]2.位置：[标的物的具体地理位置，精确到门牌号、方位等]3.面积：[土地面积以平方米为单位，建筑物面积以平方米为单位，分别注明具体数值]4.现状：[描述标的物当前的使用状况、装修情况、设施设备配备情况等，例如土地为空地，地上建筑物为[具体建筑结构]，内部装修情况为[简单描述装修程度]，配备有[列举主要设施设备名称]]（二）服务内容（如有）[若涉及相关服务，详细说明服务的具体内容、标准、范围等，例如甲方征用乙方的某项技术服务，乙方应在协议期间内按照[具体技术标准]为甲方提供[服务项目名称]服务，服务范围包括但不限于[列举具体服务范围]]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在协议约定的范围内，有权按照本协议的规定使用征用/租赁标的物及相关服务。对乙方履行本协议的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方纠正并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征用费用/租金及其他相关费用。在征用/租赁期间，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途，因甲方使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。负责办理与征用相关的审批手续（如涉及），并承担相应费用，确保征用行为的合法性。在征用/租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定的方式返还标的物。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取征用费用/租金及其他相关费用。对甲方使用标的物的情况进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定使用标的物的行为，有权要求甲方纠正并追究甲方的违约责任。在征用/租赁期满或本协议提前终止后，有权收回标的物，并要求甲方按照本协议约定恢复标的物原状（如有约定）。2.义务确保对征用/租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，保证标的物不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因标的物权属问题给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在协议签订前，向甲方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、使用情况、存在的问题等。在征用/租赁期间，按照本协议约定的用途和要求，保证标的物的正常使用和安全，负责标的物的维修、保养（正常损耗除外），确保标的物符合相关安全标准。协助甲方办理与征用/租赁相关的手续（如涉及），提供必要的文件和资料。三、费用及支付方式（一）征用费用/租金1.征用费用/租金标准：征用费用/租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整：[如约定租金调整的条件和方式，例如每[x]年根据市场行情调整一次租金，调整幅度为上一年度租金的[x]%]2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的征用费用/租金。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）其他费用1.押金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在征用/租赁期满或本协议提前终止，且甲方按照本协议约定履行完所有义务后，乙方应在[x]个工作日内无息退还甲方。2.水电费、物业费等：在征用/租赁期间，甲方使用标的物产生的水电费、物业费等费用由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应向甲方提供水电费、物业费等费用的缴费通知和相关票据。四、征用/租赁期限（一）起始日期本协议的征用/租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期满，甲方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。2.乙方在收到甲方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不同意续租，本协议到期后自动终止。3.在同等条件下，甲方享有优先续租权。五、标的物的交付与返还（一）交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将标的物交付给甲方。2.交付时，双方应共同对标的物进行验收，并签署交接清单，明确标的物的现状、数量、质量等情况。（二）返还1.征用/租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在[x]个工作日内将标的物返还给乙方。2.返还的标的物应符合本协议约定的状态，如有损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方应清理标的物内的物品和垃圾，恢复标的物的原状（如有约定）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征用费用/租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照本协议租赁期限内总租金的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变标的物的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，收回标的物，并要求甲方按照本协议租赁期限内总租金的[x]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定的方式返还标的物，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内日租金的[x]倍向乙方支付违约金。如因甲方逾期返还给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间将标的物交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内日租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的标的物存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用标的物，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因纠纷或瑕疵问题严重影响甲方使用，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的费用，并按照本协议租赁期限内总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定履行标的物的维修、保养义务，导致标的物无法正常使用，乙方应及时进行维修、保养，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方维修、保养不及时给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的费用，并按照本协议租赁期限内总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议期间，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，本协议可提前终止，双方按照实际履行情况结算费用，互不承担其他赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议约定的地址送达对方。2.如一方地址发生变更，应提前[x]个工