卖房协议Ps合同

卖房协议Ps合同卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现误差，双方同意按照本协议约定的价格及相关规定进行调整。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[砖混/框架/其他结构]。5.附属设施设备：甲方将该房屋及其附属设施设备一并出售给乙方，附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具、灯具等，如有固定的配套设施，如小区的停车位、储物间等也需注明]。双方确认附属设施设备现状，乙方对附属设施设备现状表示认可，无任何异议。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续的相关准备工作。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签署房屋买卖合同后[具体期限]内向银行申请贷款，并积极配合银行办理相关贷款手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。甲方应在收到全部房款后[x]日内将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行，有权追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方办理产权过户手续或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，以及房屋的使用年限、周边环境等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，确保房屋交付时无任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时保持现状（双方另有约定的除外）。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行，有权追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在房屋交付后，有权按照协议约定使用房屋。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方及房地产管理部门办理过户手续。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付前，对房屋的现状进行检查验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。房屋交付后，乙方应承担房屋的保管责任，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[x]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，双方应在交接清单中注明，并协商解决方案。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关物品，双方在房屋交接清单上签字确认。自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。3.甲方应确保房屋交付时通水、通电、通气、通暖，房屋内的设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致房屋交付时存在上述问题，甲方应负责在[x]日内解决，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后[具体日期]内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证等相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行签字、盖章等手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方即为该房屋的合法所有权人，甲方应将房屋的相关资料及证件交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法办理产权过户手续或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的房屋差价损失等。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或不实告知房屋的真实情况，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金；乙方不解除协议的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方收取违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、因房屋无法及时出售而导致的经济损失等。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损害公共利益和他人合法权益，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他相关方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、附