地皮买卖合同协议

地皮买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[地皮详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（具体以实际测量为准）。3.地皮用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.地皮现状：该地皮目前[描述地皮现状，如平整、有附着物等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地皮价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的所有权或处分权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方提供与该地皮相关的所有产权证明文件、资料等，并确保其真实、有效、完整。协助乙方办理该地皮的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在本协议签订后至地皮交付前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式将该地皮交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该地皮，并协助办理过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮价款。接受甲方交付的该地皮，并按照协议约定使用该地皮。在办理过户登记手续过程中，承担因办理过户登记而产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定的除外。向甲方提供办理过户登记所需的相关文件、资料等，并配合甲方完成相关手续。三、地皮价款及支付方式（一）地皮价款双方协商确定，该地皮的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作地皮价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.余款：剩余地皮价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该地皮过户登记手续之日起[x]日内支付给甲方。四、地皮交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该地皮交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付时进行现场交接，并签署地皮交付确认书。交付确认书应包括地皮的位置、面积、现状等信息。甲方应保证交付的地皮符合本协议约定的现状。五、过户登记手续（一）办理时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该地皮的过户登记手续。（二）办理费用办理过户登记手续所产生的相关税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加的费用，由该方承担。（三）协助义务双方应相互协助对方办理过户登记手续，提供必要的文件、资料等。如一方未履行协助义务，导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将该地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的地皮不符合本协议约定的现状，乙方有权要求甲方限期整改或采取补救措施。如甲方未在乙方要求的期限内完成整改或采取补救措施，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该地皮存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地皮的所有权或使用权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付地皮价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照地皮总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理过户登记手续过程中，未能按照法律法规的规定或本协议的约定履行义务，导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月___