怎样解除房租赁合同协议

怎样解除房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为____平方米，用途为__________________。现因______________________（解除合同的原因），甲乙双方经友好协商，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、协议解除的原因甲乙双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如乙方提前退租、甲方房屋存在严重质量问题影响使用等]，致使原租赁合同无法继续履行，双方同意解除原租赁合同。二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。三、房屋及附属设施的交接1.房屋交接乙方应在本协议生效后的____日内，将租赁房屋及附属设施完好地交还甲方。交还的房屋应保持原状，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署《房屋及附属设施交接清单》（以下简称"交接清单"）。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等内容。2.附属设施交接附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施的名称，如家具、电器、装修装饰等]。乙方应确保附属设施完好无损，如有损坏或缺失，应按照本协议的约定进行赔偿。对于乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行的装修、改造等添附物，乙方应自行拆除，恢复房屋原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。因拆除添附物给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同的约定，支付至本协议生效之日前的租金。经双方核对，乙方已支付租金至____年__月__日，尚欠租金____元。乙方应在本协议生效后的____日内，将所欠租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的____%支付违约金。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在本协议生效后的____日内结清。乙方应向甲方提供费用结算清单及相关缴费凭证，经甲方核对无误后，由乙方支付给相关部门或单位。如乙方未按时结清上述费用，由此产生的一切责任及费用由乙方承担。甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额用于支付乙方欠费，如押金不足以支付欠费，乙方应另行补足。五、押金退还1.甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋及附属设施，并结清租金及其他费用后的____日内，将押金全额退还给乙方。2.如乙方对房屋及附属设施造成损坏，或未按照本协议约定支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。扣除后的剩余押金应退还给乙方。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定交还房屋及附属设施，并结清租金及其他费用。甲方应保证租赁房屋及附属设施符合原租赁合同约定的使用条件，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关解除租赁手续，提供必要的证明文件。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还押金。乙方应按照本协议的约定，按时交还房屋及附属设施，结清租金及其他费用。乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。在租赁期间，乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时退还押金等，每逾期一日，应按照应退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照应退还金额的____%支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时交还房屋及附属设施、未结清租金及其他费用等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并按照未履行义务金额的____%支付违约金。3.如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）