农村分房协议合同

农村分房协议合同甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[农村集体组织名称]成员，因[具体分房事由，如村庄改造、家庭析产等]，经双方平等、自愿、充分协商，就农村分房事宜达成如下协议：一、分房标的物描述1.房屋位置：位于[农村具体地址]的房屋，该房屋所在宅基地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[如砖混结构、砖木结构等]。房屋具体包括[详细列举房屋间数、楼层等情况，如一层三间正房，东西各一间厢房]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子围墙、大门、水井、沼气池、储物棚等]，上述附属设施随房屋一并分配给乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取应得的分房权益。对分房相关事宜享有知情权，有权了解分房过程中的各项信息。2.义务保证所提供的分房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与分房相关的手续，如宅基地使用证变更登记、房屋产权登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。尊重乙方对分得房屋及附属设施的合法权益，不得干涉乙方正常使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得位于[房屋具体位置]的房屋及附属设施的所有权和使用权。有权对分得的房屋进行合理装修、改造和使用，但不得违反法律法规及农村集体组织的相关规定。2.义务按照协议约定履行相关义务，按时支付可能涉及的费用（如有）。遵守农村集体组织关于房屋使用、管理等方面的规定，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构及附属设施。妥善保管房屋及附属设施，因乙方过错造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。三、分房具体安排1.分房方式：经双方协商一致，本次分房采取[具体分房方式，如按人口比例分房、按原有房屋面积比例分房等]方式进行。2.分房比例：甲方占分房权益的[x]%，乙方占分房权益的[Y]%。基于此比例，乙方分得上述房屋及附属设施，甲方应得的权益按照本协议后续约定处理。3.交接时间：双方应于本协议生效之日起[x]日内完成房屋及附属设施的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。四、费用承担1.房屋及附属设施相关费用在分房过程中，涉及房屋评估、测绘等费用，由[双方协商确定承担方，如共同承担或由受益方承担]。办理宅基地使用证变更登记、房屋产权登记等手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。2.其他费用：房屋交接前，与房屋相关的水电费、物业费等费用由甲方承担；交接后，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供分房信息或干涉乙方正常使用分得房屋及附属设施，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用或擅自改变房屋用途、破坏房屋结构及附属设施，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并负责恢复原状或赔偿损失。3.如一方未按照协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[农村集体组织所在地]的法律法规及相关政策规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，[农村集体组织留存份数]份，每份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______