培训学校协议租赁合同

培训学校协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的培训学校场地及相关设施设备用于开展培训业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）培训学校场地1.甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的培训学校场地出租给乙方使用。该场地包括教室[x]间、办公室[x]间、会议室[x]间、活动室[x]间等，具体布局以双方现场确认的平面图为准。2.场地内配备有基本的教学设施设备，如课桌椅、投影仪、音响设备、白板等，满足乙方开展一般培训课程的需求。（二）相关设施设备1.甲方提供的设施设备还包括但不限于空调系统、消防设施、水电供应系统、网络通讯设备等，以保障培训学校的正常运营。2.乙方有权在租赁期内合理使用上述设施设备，但应负责日常的维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。（三）培训服务1.甲方应向乙方提供培训学校的相关资质证明文件，协助乙方办理开展培训业务所需的各类审批手续，确保乙方能够合法合规地经营。2.甲方可根据乙方需求，为乙方提供一定的招生宣传支持，如在学校官网、公众号等平台发布乙方培训课程信息，但具体宣传内容和方式需经双方协商确定。3.在租赁期内，甲方应定期对培训学校场地及设施设备进行安全检查和维护，确保乙方的教学活动安全有序进行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金价格包含场地租金、设施设备使用费、物业管理费等，但不包括水电费、网络通讯费等乙方使用过程中产生的其他费用。（二）支付方式1.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________（三）租金调整1.在租赁期限内，租金价格保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金价格。调整租金价格应提前[x]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.租金调整的依据应充分合理，如当地同地段类似物业的租金水平、物价指数变化等因素。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及设施设备交付乙方使用，并确保其能够正常运行。如因甲方原因导致乙方无法按时使用租赁场地及设施设备的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方负责对租赁场地及设施设备进行定期的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如遇不可抗力或意外事件导致设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常教学活动。但乙方的经营活动应符合国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规行为。6.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及设施设备，开展合法合规的培训业务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因导致租赁场地及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营培训业务。乙方应自行办理开展培训业务所需的各类审批手续，并承担相应费用。如因乙方违法违规经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应负责租赁场地及设施设备的日常卫生清洁和安全管理，确保教学环境整洁、安全。在租赁期内，乙方应做好防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响租赁场地的结构安全和整体外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状。如乙方未恢复原状或恢复后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需费用，并可从租赁保证金中扣除相应金额。7.乙方在租赁期内不得擅自将租赁场地及设施设备转租给第三方。如因特殊情况需要转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，如因第三方原因导致本合同无法履行的，乙方应承担违约责任。五、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如乙方在租赁期内未违反本合同约定，租赁期满后，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备且结清所有费用后的[x]天内，将租赁保证金无息退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将租赁场地及设施设备按时交付乙方使用，或交付的场地及设施设备不符合合同约定，导致乙方无法正常开展培训业务的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定对租赁场地及设施设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常开展培训业务达[x]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自干涉乙方的正常教学活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁场地及设施设备的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或恢复后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定合法经营培训业务，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方擅自将租赁场地及设施设备转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租赁保证金不予退还，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。5.如乙方在租赁期满后未按照本合同约定如期交还租赁场地及设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁场地及设施设备，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，如租金退还、设施设备处理等问题。（二