商铺拆迁协议合同模板

商铺拆迁协议合同模板甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况乙方被拆迁的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。该商铺为[自有/租赁等情况说明]，目前由乙方用于[经营业务范围]经营活动。商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括[列举如水电设备、消防设施、通讯设施等配套设施情况]。2.附属物情况商铺附属物包括[详细列举附属物名称，如室外招牌、遮阳棚、停车位等]，附属物的详细情况见本协议附件[附属物清单编号]《附属物清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方的商铺进行拆迁。有权要求乙方提供与商铺及附属物相关的合法有效的证明文件及资料，以便办理拆迁相关手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理商铺拆迁所需的相关审批手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方办理因商铺拆迁可能涉及的营业执照、税务登记证等证照的变更或注销手续，并提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁期限内，乙方有权继续使用商铺进行合法经营活动，但应遵守甲方拆迁工作的相关要求和安排。2.义务向甲方提供与商铺及附属物相关的合法有效的证明文件及资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等。按照本协议约定的时间和方式腾空商铺，并将商铺及附属物完整、无损坏地交付给甲方。腾空商铺时，乙方应负责清理商铺内的物品，并承担因清理物品产生的费用。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、协助办理手续、配合现场勘查等。不得擅自对商铺及附属物进行拆除、改建、扩建或其他影响拆迁工作的行为。如因乙方擅自行为导致拆迁工作延误或增加拆迁成本的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于商铺价值补偿、附属物补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。中期款：乙方完成商铺腾空并将商铺及附属物交付给甲方，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在商铺拆迁工作全部完成，且乙方办理完相关证照注销手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户作为接收拆迁补偿款的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限及搬迁事宜1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限为自本协议生效之日起[x]日内。甲方应在拆迁期限内完成对乙方商铺的拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.搬迁事宜乙方应在本协议约定的拆迁期限内自行安排搬迁，并将商铺及附属物完整、无损坏地交付给甲方。乙方应在腾空商铺前，负责清理商铺内的所有物品，并妥善保管，因乙方未妥善保管导致物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。甲方应在乙方腾空商铺并交付后及时组织拆迁工作。在拆迁过程中，甲方应采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免对乙方造成不必要的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付额外的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺并交付，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的证明文件及资料存在虚假或不实情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款。若乙方擅自对商铺及附属物进行拆除、改建、扩建或其他影响拆迁工作的行为，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方恢复商铺及附属物原状或承担恢复原状所需的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属物清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方