出售办公装修合同协议

出售办公装修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对其办公场所进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方办公装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修地点：甲方办公场所位于[详细地址]。2.装修范围及内容整体布局规划：包括对办公区域的隔断设计与施工，合理划分不同功能区域，如办公区、会议室、接待区、休息区等，确保空间利用最大化且符合甲方办公需求。室内装修工程：墙面处理：铲除原有墙面基层不平整部分，重新粉刷墙面，选用环保乳胶漆，颜色根据甲方选定的色卡确定，确保墙面平整、光滑、无裂缝、无脱落现象。地面铺设：根据不同区域功能，分别铺设[材质及规格]的地砖或[材质及规格]的地毯。地砖铺设要求砖缝均匀、平整，无空鼓；地毯铺设要平整、牢固，无褶皱、无异味。天花板吊顶：采用[吊顶材质及造型]进行吊顶施工，安装集成照明灯具，确保灯光布局合理，满足办公区域整体照明需求，同时考虑美观性和实用性。水电工程改造：对办公场所内的水电线路进行全面改造，根据新的布局规划合理铺设水管和电线管道，更换老化或不符合要求的水电线路，确保水电供应安全、稳定、便捷。安装智能水电控制系统，实现对水电使用的智能化管理和监控。门窗安装：更换办公场所原有的门窗，安装[门窗材质及规格]的新门窗，确保门窗密封性良好、隔音隔热效果达标，配备优质的门锁及五金配件，保障办公区域的安全性。家具及设备配备：根据办公区域功能需求，配备符合人体工程学的办公桌椅、文件柜、沙发、茶几等办公家具，选用[品牌及型号]的办公电脑、打印机、复印机、传真机等办公设备，并确保设备正常运行、性能良好。弱电系统安装：包括网络布线、监控系统安装、电话线路铺设等弱电工程。网络布线采用[网络布线规格及方式]，确保网络信号覆盖全面、稳定，满足甲方办公及信息化需求；监控系统安装高清摄像头，实现对办公场所全方位无死角监控，并具备远程监控功能；电话线路铺设确保通话清晰、无杂音。消防工程：按照国家相关消防规范要求，对办公场所进行消防设施改造和完善。安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，并确保消防设施符合消防安全标准，通过相关部门验收。同时，设置明显的消防安全标识和疏散指示标志，保障人员在紧急情况下能够迅速安全疏散。环保处理：在装修过程中，严格遵守国家环保标准，选用环保型装修材料，确保室内空气质量达标。装修完成后，提供专业机构出具的室内环境检测报告，检测项目包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨、总挥发性有机物（TVOC）等，确保室内空气质量符合国家标准GB/T188832002《室内空气质量标准》的要求。3.装修风格：整体装修风格为[具体风格描述]，融合甲方企业文化元素，营造舒适、高效、专业的办公环境。乙方需根据甲方提供的企业文化资料及设计要求，进行针对性的设计和装修，确保装修风格与甲方企业形象相契合。4.装修工期：本装修工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、内容、标准和工期进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于办公场所的原始图纸、设计要求、企业文化资料等，确保资料真实、准确、完整。负责协调与办公场所物业管理部门及其他相关部门的关系，为乙方施工创造必要的条件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。按照合同约定的时间和方式支付装修费用。对乙方提交的装修方案、施工图纸、工程进度报告等文件进行及时审核，并在合理期限内给予答复。如逾期未答复，视为同意乙方的方案或报告。在装修工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，对装修方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，具备相应的装修资质和安全生产许可证，严格按照合同约定的装修范围、内容、标准、风格和工期组织施工，确保装修工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的施工组织设计和施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。施工过程中，严格按照经甲方审核同意的方案进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工期间，乙方应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对甲方正常办公的影响。选用符合国家环保标准的装修材料和设备，并向甲方提供材料设备的质量合格证明文件及相关资料。在装修过程中，如发现甲方提供的材料设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方更换。负责施工现场的清洁卫生工作，每日施工结束后清理现场，保持施工现场整洁。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，做到工完场清。在装修工程竣工前，负责对已完成的工程进行成品保护，如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、竣工报告等文件资料，并配合甲方进行工程验收。工程竣工后，负责向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料设备清单、质量检验报告、竣工验收报告等。在装修工程质保期内，对装修工程质量问题负责免费维修。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修期限]天内完成维修工作。如乙方未能按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本办公装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修范围内所有工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[进度节点描述]后[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]日内，甲方向乙方支付装修费用的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后[质保金支付期限]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对装修工程进行变更，但应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整装修方案、施工进度及工程预算，并提交给甲方审核。2.因工程变更导致装修费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整装修费用，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方不得擅自对装修工程进行变更，如因乙方擅自变更导致装修费用增加或工程质量问题，由乙方承担全部责任。五、验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准：装修工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足本合同约定的装修范围、内容、标准、风格等要求。验收内容包括但不限于装修工程的整体质量、装修材料及设备的质量、水电工程、消防工程、弱电系统等。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格或逾期未能完成整改，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行变更或损坏已完成的工程成品，应承担相应的修复费用或赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、标准、风格和工期进行施工，每逾期一天，应按照装修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方提供的装修材料及设备不符合国家环保标准或合同约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部损失。如因乙方提供的材料设备问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任。同时，乙方应负责采取措施消除事故影响，恢复施工，并承担因此导致的工期延误及经济损失。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合