库房租房协议合同

库房租房协议合同合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有库房租赁需求，甲方愿意将其拥有的库房出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方库房事宜达成如下协议：一、租赁库房基本情况1.库房位置：甲方将位于[库房具体地址]的库房出租给乙方使用。该库房建筑面积为[x]平方米，库房内部空间宽敞，高度为[x]米，地面为[地面材质]，承重能力为每平方米[x]公斤。2.库房用途：乙方租赁该库房仅作为[乙方明确的库房使用用途，如存储货物、设备存放等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。3.附属设施：库房内配备有[列举附属设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]，乙方应妥善使用并负责维护。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该库房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的库房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含库房的场地租赁费用、物业管理费用，但不包含水电费、税费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致库房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证库房符合安全使用标准，提供的库房及附属设施应能正常使用，无质量问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付库房。租赁期间，甲方应负责库房主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与库房租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房及附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对库房内部进行合理的布局调整，但不得破坏库房的主体结构。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应妥善使用库房及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应做好库房的防火、防盗、防潮等安全工作，配备必要的消防器材，确保库房安全。如因乙方原因导致库房发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还库房及附属设施。如乙方对库房进行了装修或改造，在不影响库房正常使用的情况下，甲方可不要求乙方恢复原状；如因乙方的装修或改造给库房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，合法经营，不得在库房内从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付库房，每逾期一日应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的库房及附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对库房的正常使用，或在租赁期间提前收回库房的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用库房，或擅自改变库房用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复库房原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给库房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，乙方应按照本合同约定支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租库房给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，将库房返还给甲方。如因乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在租赁期间擅自对库房进行装修或改造，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照本合同约定支付违约金。如乙方的装修或改造行为给库房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本合同约定，在库房内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发送成功之日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则由此造成的一切后果由变更方自行承担。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括库房平面图、附属设施清单等