宾馆租赁合同协议

宾馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意承租该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆概况该宾馆建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、停车场等。具体房间布局、设施设备清单详见附件一。2.经营范围乙方租赁该宾馆后，可在法律法规允许的范围内，从事宾馆经营相关活动，包括但不限于提供住宿、餐饮、会议接待等服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：______________________元整）。租金每[x]年/月递增[x]%。2.支付方式乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：______________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对宾馆的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营管理。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证该宾馆具有合法的出租资质，提供的租赁标的物符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对宾馆的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理宾馆经营所需的相关证照及手续，费用由乙方承担。不得擅自提高租金或变更本合同其他条款，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营该宾馆。对宾馆的设施设备享有使用权，但应合理使用并负责日常维护保养，确保其完好无损。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担与宾馆经营相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他重大改造。如需对宾馆进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。负责宾馆内的消防安全、食品安全等工作，确保经营活动符合相关安全标准。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或变更合同条款，乙方有权要求甲方按照原合同履行，并要求甲方支付违约金人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元（大写：______________________元整）。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将宾馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金人民币[x]元（大写：______________________元整）。乙方转租所得收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除。若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁标的物。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括但不限于宾馆设施设备清单、营业执照副本复印件、法人身份证明书等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年