合伙协议与租房合同

合伙协议与租房合同甲方（合伙人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合伙人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同经营[合伙业务名称]，并为经营该业务租赁房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合伙经营及房屋租赁事宜达成如下协议：一、合伙协议（一）合伙宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，以实现合伙业务的盈利与发展。（二）合伙经营项目和范围合伙经营项目为[具体业务内容]，经营范围包括但不限于[详细列举业务涵盖范围]。（三）合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。期满后，若双方无异议，则自动延续[延续期限]。（四）出资方式、数额及缴付期限1.甲方出资：甲方以[货币/实物/知识产权/土地使用权等具体出资形式]出资，共计人民币[大写金额]元整。出资应于本协议签订之日起[x]日内足额缴付至双方指定的共同账户。2.乙方出资：乙方以[货币/实物/知识产权/土地使用权等具体出资形式]出资，共计人民币[大写金额]元整。出资应于本协议签订之日起[x]日内足额缴付至双方指定的共同账户。3.双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向其他合伙人支付违约金。逾期超过[x]日的，视为自动退伙。（五）利润分配与亏损分担1.利润分配：合伙期间，每年度终了后[x]个月内进行利润核算。利润分配按照双方的出资比例进行，即甲方分配比例为[x%]，乙方分配比例为[x%]。2.亏损分担：合伙经营期间如发生亏损，由双方按照出资比例分担。任何一方对外偿还合伙债务后，有权向其他合伙人按照其应承担的亏损分担比例进行追偿。（六）合伙事务的执行1.由[甲方/乙方]负责合伙业务的日常经营管理，包括但不限于采购、销售、人员管理等。2.重大事项决策须经全体合伙人一致同意，重大事项包括但不限于：变更合伙经营范围；处分合伙财产；对外提供担保；聘任或解聘合伙经营管理人员等。3.合伙人有权查阅合伙财务账目及经营状况，了解合伙事务的执行情况。负责日常经营管理的合伙人应定期向其他合伙人报告合伙事务的进展情况及财务状况。（七）入伙、退伙1.入伙：新合伙人入伙，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人应按照本协议约定的出资方式、数额及缴付期限履行出资义务。2.退伙：经全体合伙人一致同意，可以退伙。发生下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人一致同意；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙事务的，待该事务了结后进行结算。（八）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。二、租房合同（一）出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________（二）承租方（以下简称乙方）名称：[合伙业务名称]营业执照注册号：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________（三）房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/办公等具体用途]。（四）租赁期限、用途1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。（五）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[大写金额]元整。租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x%]。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。（六）房屋租赁保证金乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币[大写金额]元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，保证金应无息退还给乙方。（七）房屋修缮与使用1.甲方应保证房屋符合安全使用标准，负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。（八）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；拖欠租金累计超过[x]个月的；利用房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的；未按照合同约定履行维修义务，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行的。（九）违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及租赁保证金。因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租赁保证金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定租金总额的[x%]支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定合理使用并爱护房屋及其附属设施，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。（十）争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与