商店租赁协议合同

商店租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁商店位置：甲方将位于[商店具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商店（以下简称"该商店"）出租给乙方使用。2.用途：乙方租赁该商店仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将该商店交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该商店的情况进行监督检查。租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要拆迁或改造该商店，甲方有权提前解除本合同，且不承担违约责任，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务：应保证该商店符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对该商店的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。在租赁期间，应协助乙方办理与经营相关的各项手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用该商店。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该商店，不得擅自改变其结构、用途或进行装修、改造等，如需进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。应承担该商店内的水电费、物业费、取暖费等相关费用。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商店内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将该商店交还甲方，且保证该商店及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修及设备添置1.装修：乙方如需对该商店进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备、设施等，租赁期满后可自行搬走，但应保证该商店及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供该商店或提供的商店不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商店的用途、结构或进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该商店交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该商店，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在该商店内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或