建民房合同协议

建民房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造民房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建民房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.工程地点：位于[具体地址]的民房建造工程。2.工程内容按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案，进行基础工程（包括但不限于地基开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（如墙体砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（防水处理、屋面铺设等）、内外装修工程（墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装等）以及水电安装工程（室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等）。具体施工范围和要求以双方签字确认的施工图纸及工程预算清单为准。3.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局如下：一层：客厅[长x宽]米，卧室[长x宽]米[数量]间，厨房[长x宽]米，卫生间[长x宽]米[数量]间；二层及以上（如有）：卧室[长x宽]米[数量]间，卫生间[长x宽]米[数量]间等（详细描述各楼层房间布局）。房屋高度：檐口高度约为[x]米，屋脊高度约为[x]米。建筑风格：[具体建筑风格，如欧式、中式等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、施工安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量和进度。有权在乙方违反合同约定时，根据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性负责。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，避免因外部因素影响工程施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方提供的施工图纸和技术资料符合要求的情况下，有权按照合同约定的施工范围和标准进行施工。有权要求甲方协助办理施工过程中所需的相关手续（如需）。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及合同约定和设计要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。对于主要材料和设备的品牌、规格、型号等，应事先经甲方书面确认。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题，承担维修费用及给甲方造成的损失。三、工程款支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.内外装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工，经相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工资料后：支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，乙方应根据实际情况合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方需要调整施工进度计划，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达施工现场进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收，验收合格后出具验收报告。内外装修工程及水电安装工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应在工程竣工验收合格后的[x]天内，向甲方提交完整的竣工资料（包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证明等）一式[x]份。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具