帮他人购房合同协议

帮他人购房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]不能以自己的名义直接购买，故委托乙方作为代理人，以乙方名义购买房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产的房产证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状房屋为[毛坯/装修]状态，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。房屋目前的使用情况为[自住/出租等]，是否存在租赁关系[是/否]，若存在租赁关系，租赁期限至[具体日期]，租金支付情况[已付/未付，支付周期等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房过程中的进展情况，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式、合同签订等。有权对购房决策提出意见和建议，乙方应充分尊重甲方意见。在乙方完成购房事宜后，有权按照本协议约定取得所购房产相关权益。2.义务向乙方提供购买房产所需的资金，并确保资金来源合法合规。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款项及相关费用。向乙方如实告知自身购房需求、预算、特殊要求等信息，如房产的位置、面积、户型、装修标准等。因甲方隐瞒或提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书、签字确认相关文件等。遵守本协议约定，不得干涉乙方在授权范围内的正常代理行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及相关合理费用。在授权范围内，以自己的名义独立与出售方进行房产交易谈判、签订购房合同等相关事宜。根据实际情况，对购房过程中的重大事项，如价格调整、合同条款变更等，及时与甲方沟通并征求意见。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的房产，并尽力争取最优惠的购房条件。严格按照甲方的要求和指示，与出售方进行沟通和协商，确保购房交易的顺利进行。及时向甲方报告购房进展情况，包括房产信息、交易动态、合同签订情况等重要事项。如遇突发情况或重大问题，应在第一时间通知甲方。妥善保管在购房过程中涉及的甲方资料、文件及款项，不得擅自挪用或泄露给第三方。在完成购房事宜后，协助甲方办理房产过户登记等相关手续，确保甲方合法取得房产所有权。三、购房款项支付1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方指定账户支付购房定金人民币[x]元。该定金在购房成功后，自动转为购房款的一部分。2.购房款的支付方式及时间按照甲方与出售方签订的购房合同约定执行。甲方应确保按时足额支付购房款，如因甲方原因导致购房款延迟支付，由此产生的违约责任由甲方承担。3.除购房款外，与购房相关的其他费用，如契税、维修基金、中介费等，由[双方协商确定承担方]承担，并按照相关规定或约定的时间和方式支付。四、合同签订与履行1.乙方应在甲方授权范围内，以自己的名义与出售方签订购房合同。购房合同的主要条款应符合甲方的要求和本协议约定，乙方应在签订合同前将合同草案提交甲方审核，甲方有权提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。2.双方应按照购房合同约定全面履行各自的义务。如因一方原因导致合同无法履行或违约，应承担相应的法律责任。3.在购房过程中，如遇出售方提出的不合理要求或出现可能影响购房交易的情况，乙方应及时与甲方协商解决方案，共同维护双方的合法权益。五、房产过户与登记1.在购房合同约定的办理房产过户登记条件成就时，乙方应积极协助甲方办理房产过户手续。甲方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并配合乙方完成过户登记工作。2.办理房产过户登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。3.房产过户登记完成后，所购房产的所有权归甲方所有，乙方应将与房产相关的一切资料和文件移交给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项、相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未及时报告购房进展、擅自变更购房条件、泄露甲方信息等，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方违约导致购房交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽力减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的身份证明、授权委托书、购房预算等文件，以及乙方在购房过程中取得的相关资料和文件。甲方（签字/盖章）：___________________