卖房合同协议样本

卖房合同协议样本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋具体位置以房屋产权证书所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修、水、电、气、暖、通讯等设施设备，具体明细见附件《房屋附属设施设备清单》。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料。3.如该房屋为共有财产，甲方应保证已取得其他共有人的书面同意，并在本合同中注明其他共有人的姓名及身份信息。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体付款时间节点2]前，将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，并负责解决相关问题。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.交付手续：甲方应在房屋交付前[x]个工作日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，到指定地点办理房屋交付手续。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或更换。如因甲方原因未能及时修复或更换，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定支付违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。甲方应在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移问题，确保房屋内无其他户口。如因甲方原因导致房屋内存在其他户口，影响乙方正常迁入户口的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。乙方应在房屋交付时，按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行验收，并签署确认。如发现问题，应及时通知甲方。乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。六、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，甲方不承担任何责任。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金，违约金的金额按照房屋总价款的[x]%执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的相关问题，如无法协商一致，可按照法律规定处理。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：