地块转让协议合同

地块转让协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]的地块（以下简称"该地块"），愿意将该地块转让给乙方，乙方愿意受让该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[地块详细地址]，其四至为：东至[东至相邻地块或道路名称]，南至[南至相邻地块或道路名称]，西至[西至相邻地块或道路名称]，北至[北至相邻地块或道路名称]。2.地块面积：该地块面积为[x]平方米（以最终测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]5.地上附着物：地块上现有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该地块的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该地块及地上附着物的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在甲方完成地块产权过户手续前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在地块产权过户至乙方名下且甲方将地块及地上附着物完整交付给乙方后，乙方应在[x]个工作日内支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对地块及地上附着物享有合法权益，并有权在本协议约定的范围内进行处置。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该地块的产权清晰，无任何权属纠纷及抵押、查封等限制转让的情形。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供该地块的相关产权证明文件、规划文件、土地出让合同等资料，并协助乙方办理地块转让的相关手续，包括但不限于产权过户手续、规划变更手续等，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后至地块交付前，负责保护地块及地上附着物的现状，不得擅自改变或破坏。因甲方原因导致地块及地上附着物价值减损的，应承担相应赔偿责任。在地块交付时，确保地块及地上附着物与本协议约定的状况一致，并清理地块上的无关人员和物品。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该地块的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续及交付地块等义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行协议或解除协议并要求甲方返还已付款项及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理地块转让的相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在地块交付后，按照法律法规及相关规划要求合理使用该地块，不得擅自改变土地用途。四、地块交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内将地块及地上附着物交付给乙方。交付时双方应共同对地块及地上附着物的状况进行确认，并签署交接清单。2.过户时间：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内启动地块产权过户手续，并在[x]个工作日内完成产权过户至乙方名下的手续。因甲方原因导致过户迟延的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.过户费用承担：地块产权过户所产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付地块或地上附着物存在瑕疵，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的地块存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得地块权益，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地块转让相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。若因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续迟延或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________