分租协议合同模板

分租协议合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"主租赁合同"），获得了位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"租赁房屋"）的租赁权，现甲方同意将租赁房屋的部分区域分租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分租甲方租赁房屋事宜达成如下协议：一、分租房屋基本情况1.分租房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，乙方分租使用的区域为该房屋的[具体房间号或区域描述]。2.分租房屋面积：经双方测量或根据主租赁合同约定，乙方分租房屋的建筑面积为[x]平方米。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积有差异，租金及其他费用按照本协议约定的单价进行相应调整。3.房屋用途：乙方承诺仅将分租房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该分租房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该分租房屋，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但本协议另有约定除外。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用、交还房屋且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.租金及押金：如前所述，由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费按照实际用量及相关部门规定的收费标准由乙方自行承担。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付水电费，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。3.物业费：主租赁合同中约定的物业费由[支付方]承担，本协议履行期间，与乙方分租区域相关的物业费由乙方按照主租赁合同约定的标准向甲方支付，甲方代收后统一向物业管理公司缴纳。4.其他费用：乙方在使用分租房屋过程中产生的如燃气费、网络费、有线电视费等其他费用均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对分租房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因主租赁合同的原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务保证其有权将租赁房屋的部分区域分租给乙方，并向乙方提供主租赁合同副本，确保乙方了解主租赁合同的相关内容。按照主租赁合同的约定，确保租赁房屋及相关设施设备正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租房屋，甲方应承担相应责任，包括但不限于减少租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。在乙方正常履行本协议的情况下，不得干涉乙方对分租房屋的合法使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租房屋。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务，如协助处理房屋维修等事宜。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务严格按照本协议约定的用途使用分租房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在分租房屋内从事违法违规活动。按时足额向甲方支付租金、押金及其他各项费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责分租房屋内的安全、卫生等管理工作，妥善保管房屋内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将分租房屋转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。遵守主租赁合同中与租赁房屋相关的各项规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及共用设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用分租房屋及设施设备，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方。对于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修或赔偿责任；对于自然损耗或因不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。2.维修程序乙方发现房屋或设施设备需要维修时，应及时填写维修申请单提交给甲方，甲方应在收到申请单后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修，甲方应及时通知乙方并说明原因。对于紧急维修情况，乙方可先自行采取必要的应急措施，防止损失扩大，但应在事后及时通知甲方，维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定的标准履行。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定的租金标准支付至解除协议之日的租金及其他应承担的费用。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋结构或设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并交还甲方，同时按照本协议约定的租金标准支付至解除协议之日的租金及其他应承担的费用，已支付的押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于租赁房屋[x]个月租金的违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方逾期交还房屋的，除应按照原租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费外，还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的全部损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接。2.法定解除：若一方出现本协议约定的违约行为或符合法定解除条件，另一方有权书面通知对方解除本协议。通知到达对方时，本协议解除。违约方应按照本协议约定承担违约责任。3.主租赁合同解除：如主租赁合同因不可抗力或其他原因解除，导致本协议无法继续履行，本协议随之解除。甲乙双方应按照公平合理的原则分担因协议解除产生的损失，互不承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知送达：本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应按照本协议首部约定的联系地址和方式送达对方。如一方联系地址或方式发生变更，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法