安阳拆迁协议合同

安阳拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于安阳市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议合同：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于安阳市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内包含[列举房屋内主要附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.附属物乙方房屋周边的附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、车库、化粪池、树木等，并分别说明其规格、数量等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本合同约定的补偿标准和方式，对乙方进行合理补偿。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权获得合理的拆迁安置或补偿方案，如选择货币补偿，有权要求甲方按照约定及时足额支付补偿款；如选择产权调换，有权要求甲方提供符合条件的安置房屋，并按照约定办理相关手续。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本合同约定及甲方要求，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明、土地证明、户籍证明等资料。自行解决搬迁过程中的临时居住问题，因乙方原因导致搬迁延误的，由乙方自行承担责任。不得在已签订拆迁协议后，对房屋及附属物进行新建、扩建、改建或改变用途等不当行为，否则甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款根据乙方房屋的市场评估价值，经双方认可的具有资质的房地产评估机构评估，乙方房屋的补偿金额为人民币[x]元。评估报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附属物补偿款按照附属物的实际情况及市场价值，甲方应向乙方支付附属物补偿款共计人民币[x]元，具体补偿明细见附件《附属物补偿清单》。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积，以每平方米人民币[x]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。4.临时安置补助费因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照乙方房屋建筑面积，以每平方米人民币[x]元/月的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款之日止。预计临时安置补助费共计人民币[x]元，最终以实际支付期限为准。5.停产停业损失补偿（如有）若乙方房屋用途为商业经营，甲方按照乙方上一年度的经营净利润、停产停业期限等因素，向乙方支付停产停业损失补偿，具体金额为人民币[x]元。乙方应提供相关经营证明资料，如营业执照、纳税记录、财务报表等，作为计算停产停业损失补偿的依据。（二）产权调换1.安置房屋甲方提供位于安阳市[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为乙方的安置用房，房屋建筑面积分别为[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米等（具体面积以实际交付为准）。安置房屋的户型为[详细描述户型结构]，房屋质量应符合国家相关标准和规范，具备合法的产权手续。2.差价结算乙方应按照本合同约定及相关规定，与甲方结算安置房屋与被拆迁房屋之间的差价。差价计算方式为：安置房屋总价款被拆迁房屋补偿款甲方应支付给乙方的其他补偿款。若差价为正数，乙方应在规定时间内向甲方补足差价；若差价为负数，甲方应在规定时间内向乙方支付差价金额。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积，以每平方米人民币[x]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。乙方选择自行搬迁的，甲方在乙方腾空房屋并经验收合格后一次性支付；乙方选择甲方提供搬迁服务的，搬迁补助费包含在搬迁服务费用中，甲方按照约定提供搬迁服务。4.临时安置补助费在产权调换过渡期间，甲方按照乙方房屋建筑面积，以每平方米人民币[x]元/月的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置补助费共计人民币[x]元，最终以实际支付期限为准。若甲方未能按照合同约定时间交付安置房屋，自逾期之日起，甲方应按照原标准的[x]倍向乙方支付临时安置补助费。四、拆迁补偿款支付方式及时间1.货币补偿支付方式及时间甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方支付剩余的拆迁补偿款。2.产权调换支付方式及时间甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方办理安置房屋的相关手续，并与乙方签订安置房屋交付协议。乙方应在签订安置房屋交付协议后的[x]个工作日内，按照约定与甲方结算差价。甲方在收到乙方补足的差价（如有）后的[x]个工作日内，通知乙方办理安置房屋入住手续。五、拆迁期限1.双方约定拆迁期限自本合同签订之日起至[具体截止日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本合同约定的质量标准或产权手续不齐全，甲方应负责整改或办理相关手续，直至符合要求为止。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费，并承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，在已签订拆迁协议后对房屋及附属物进行新建、扩建、改建或改变用途等不当行为，甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《附属物补偿清单》、房地产评估报告、安置房屋户型图