回迁是合同还是协议

回迁是合同还是协议甲方（回迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]，其原有房屋被征收，甲方作为负责回迁安置的一方，为保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，就回迁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋基本情况房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。房屋面积：回迁房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记部门实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积存在差异，双方按照本协议约定的面积差异处理方式执行。房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.配套设施情况小区配套设施：甲方应确保回迁小区具备完善的配套设施，包括但不限于绿化景观、道路硬化、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。绿化景观应达到[具体绿化标准，如绿化率不低于x%等]；停车位应满足小区居民的停车需求，按照[具体停车位配比标准]规划建设；物业服务用房应符合相关规定，面积不低于[x]平方米。房屋内部设施：甲方交付的回迁房屋应具备基本的居住使用功能，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施安装到位，并保证能够正常使用。水、电应接入城市公共管网，燃气应符合安全使用标准，暖气（如有）应按照当地供热部门的要求进行建设和接入。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时履行相关义务，包括但不限于提供必要的资料、配合办理回迁手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，如暂停回迁手续办理、追究乙方违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间、地点和标准，向乙方交付回迁房屋及相关配套设施。负责办理回迁房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用（法律、法规另有规定的除外）。办理产权登记手续的时间应在回迁房屋交付后的[x]个工作日内启动，确保乙方在合理时间内取得房屋产权证书。保证回迁房屋及配套设施符合国家及地方相关质量标准和安全规范，不存在质量问题和安全隐患。在交付房屋前，应组织相关部门进行验收，并向乙方提供验收合格证明文件。负责协调解决回迁过程中涉及的与政府部门、其他相关单位或个人的关系，确保回迁工作顺利进行。如因甲方原因导致回迁工作延误或出现其他问题，由甲方承担相应责任。在回迁房屋交付后，按照国家及地方相关规定，提供一定期限的物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。物业服务标准应符合[具体物业服务标准文件或当地行业规范]的要求，服务期限为自回迁房屋交付之日起[x]年。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，按时获得回迁房屋及相关配套设施。在回迁房屋交付前，有权对房屋建设情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照甲方要求，提供办理回迁手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、房屋征收补偿协议等，并确保资料真实、有效。在规定的时间内，配合甲方办理回迁房屋的交接手续，如验收房屋、签署交接文件等。按照本协议约定的时间和方式，支付与回迁相关的费用（如有），如差价款等。差价款的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。在回迁房屋交付后，遵守小区的管理规定，爱护公共设施和环境，与其他业主共同维护小区的正常秩序。三、回迁时间及方式（一）回迁时间甲方应在[预计回迁时间]前完成回迁房屋的建设和验收工作，并通知乙方办理回迁手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致回迁时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内确定新的回迁时间。（二）回迁方式1.现场交接：乙方应在接到甲方回迁通知后的[x]个工作日内，携带相关资料到指定地点办理回迁房屋的交接手续。甲方应安排专人负责现场交接工作，向乙方详细介绍房屋的基本情况、配套设施使用方法等，并提供房屋钥匙、相关资料等。2.资料交接：甲方应向乙方提供回迁房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、产权登记相关文件等。乙方应认真核对资料内容，如发现资料不全或存在问题，应及时向甲方提出。四、面积差异处理1.如实测面积与本协议约定面积存在差异，且面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本协议约定的单价据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。2.乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=（实测面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付回迁房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付房价款及利息。2.若甲方交付的回迁房屋及配套设施不符合国家及地方相关质量标准和安全规范，或存在质量问题和安全隐患，甲方应负责及时修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述第1条的约定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定办理回迁房屋的产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付房价款及利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付与回迁相关的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停回迁手续办理，并要求乙方支付违约金及补足未支付的费用。2.若乙方未按照本协议约定提供办理回迁手续所需的相关资料，或提供的资料不真实、有效，导致回迁手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理回迁房屋的交接手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如将房屋另行处置等，由此给甲方造成的损失由乙方承担。六、争议解决本合同协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同协议具有同等法律效力。补充协议内容与本合同协议不一致的，以补充协议为准。3.本合同协议附件为本合同协议的组成部分，与本合同协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、小区规划图、配套设施清单等。甲方