办公场所维修协议合同

办公场所维修协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有办公场所，因该办公场所出现需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方办公场所的维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修场所甲方位于[详细地址]的办公场所，包括但不限于办公区域、会议室、走廊、卫生间、水电设施等区域。（二）维修项目及内容1.建筑结构方面检查并修复屋顶可能存在的漏水问题，包括对防水层进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶无渗漏现象。对墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修补和粉刷，恢复墙面的平整和美观，颜色与原墙面一致或按照甲方指定颜色进行修复。检查并加固可能存在安全隐患的门窗结构，确保门窗关闭紧密、开启灵活，更换损坏的门窗玻璃。2.水电设施方面全面检查室内外水电线路，包括电线老化、短路、漏电等问题，对存在问题的线路进行更换或维修，确保用电安全。检查并维修给排水管道，解决管道堵塞、漏水等问题，保证排水通畅，无渗漏现象。对损坏的水龙头、马桶、洗手盆等卫生洁具进行维修或更换，确保其正常使用。3.其他设施方面检查并维修办公区域内的照明灯具、插座等电器设备，保证其正常供电和使用功能。对会议室的音响、投影仪等视听设备进行检查和调试，确保设备能够正常运行，满足会议使用需求。对走廊、楼梯等公共区域的地面、墙面进行清洁和修复，对损坏的地砖、墙砖进行更换，保持公共区域的整洁和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作出现质量问题或未按照约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修场所的相关资料和信息，协助乙方了解维修情况和需求。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入维修场所、协调相关人员配合乙方工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中遇到甲方提供的资料与实际情况不符或其他无法预见、无法避免的障碍时，有权要求甲方协助解决或调整维修方案。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。维修工作开始前，向甲方提交详细的维修计划和方案，经甲方确认后按照计划和方案进行施工。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，向甲方提交维修报告和相关资料，包括维修项目、维修方法、维修时间等。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次办公场所维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修项目或不可抗力因素外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的办公场所应符合国家相关标准和规范以及本协议约定的维修要求，各项维修项目应达到正常使用状态。2.建筑结构方面，屋顶无渗漏，墙面平整、无裂缝、无脱落，门窗关闭紧密、开启灵活，玻璃无损坏。3.水电设施方面，电线线路正常，无漏电、短路现象，给排水管道排水通畅、无渗漏，卫生洁具使用正常。4.其他设施方面，照明灯具、插座等电器设备供电正常，视听设备能够正常运行，公共区域地面、墙面整洁、安全。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方如发现维修质量不符合本协议约定的，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方再次组织验收，验收合格视为乙方完成维修工作。3.如双方对验收结果存在争议，可共同委托具有相关资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。经检测确属乙方维修质量问题的，乙方应承担全部检测费用，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件或协助乙方工作，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限和要求完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的维修期限延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方提出质量问题后的合理期限内仍未整改合格的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务或在维修过程中因自身原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、质量保证期乙方对本协议约定的维修项目提供[x]个月的质量保证期，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的