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地契合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地及地上附着物（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地信息土地面积：[x]平方米，以实际测量为准。该土地形状为[具体形状描述]，东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若为集体土地，需注明土地使用权限及相关约定）。土地现状：土地上现有[地上附着物详细情况，如房屋[几]间，建筑面积[x]平方米，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井等]]。2.地上附着物信息房屋情况：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，内部装修情况为[详细描述，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]，房屋布局为[几室几厅几厨几卫及各房间布局情况]。附属设施：围墙高度为[x]米，长度为[x]米，采用[围墙材质]建造；水井深度为[x]米，井口直径为[x]米，水质情况为[简要描述水质，如清澈、可饮用等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取标的物转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得标的物权益，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括土地性质、使用年限、地上附着物现状等相关信息。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理标的物的相关过户手续（如有），办理过户手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担（明确各自承担的具体项目）。在乙方支付全部转让款后，按照合同约定的时间将标的物交付给乙方。交付前，负责清理标的物上的无关人员及物品，保证标的物交付时的状态符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供相关资料、协助办理过户手续、交付标的物等。在合同签订后，对标的物进行合理的了解、查看，有权知晓标的物的真实情况。在支付全部转让款后，有权取得标的物的所有权及相关权益（根据实际情况明确乙方应取得的权益范围）。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付标的物转让款。转让款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明确各期支付时间及金额]。在签订合同后[x]个工作日内，配合甲方办理与标的物相关的手续（如有），提供办理手续所需的身份证明及其他相关资料。在接收标的物后，按照法律法规及合同约定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、性质及现状。如因乙方原因导致标的物损坏、灭失或产生其他不利影响，乙方应承担全部责任。三、转让款支付1.支付方式及时间若乙方选择一次性支付转让款，应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]若乙方选择分期支付转让款：第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在标的物交付并办理完相关手续（如有）后[x]个工作日内，支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.逾期支付的违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、标的物交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部转让款（若为分期支付，则在乙方支付完最后一期转让款）后的[x]个工作日内，将标的物交付给乙方。2.交付地点标的物交付地点为[土地所在地详细地址]。3.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、数量、现状、交付时间等内容。甲方应保证交付时标的物的状态与合同约定一致，如有不符，应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证标的物的权属清晰或未如实告知标的物真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此解除合同的，甲方还应承担乙方为受让标的物所支出的合理费用，包括但不限于律师费、中介费、评估费等。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理过户手续（如有）或交付标的物，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方逾期行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变标的物的现状或权属情况，导致乙方无法正常取得标的物权益的，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于退还转让款、支付违约金、赔偿乙方为受让标的物所支出的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间、方式支付转让款，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。若乙方未按照合同约定合理使用标的物，擅自改变标的物的用途、性质及现状，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定，拒绝配合甲方办理相关手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽