出售回迁合同协议

出售回迁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一份回迁合同协议，现甲方有意将该回迁合同协议出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就出售回迁合同协议事宜达成如下协议：一、标的物描述1.回迁合同协议详情该回迁合同协议所涉及的回迁项目名称为[回迁项目名称]。回迁合同协议编号为[具体编号]。合同签订主体为[回迁合同签订主体]，其中甲方为回迁权益受让方（若有）。协议主要内容包括但不限于回迁房屋的位置、面积、户型、回迁时间、回迁标准等详细条款（如有附件，应详细说明附件内容）。2.回迁房屋具体情况位置：位于[具体地理位置]，[详细到门牌号等]。面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米（以最终实测面积为准，多退少补）。户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。回迁时间：预计回迁时间为[具体年份/月份]，具体以回迁安置单位通知为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取出售回迁合同协议的价款。有权向乙方提供与回迁合同协议相关的所有文件资料（如有），并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.义务确保回迁合同协议的真实性、有效性和合法性，不存在任何影响合同履行或乙方权益的瑕疵，包括但不限于不存在被撤销、被宣告无效、被查封、被冻结等情况。协助乙方办理与该回迁合同协议相关的一切手续（如有），包括但不限于向回迁安置单位说明情况、配合乙方提交资料等，因协助办理手续所产生的合理费用由[费用承担方]承担。在回迁过程中，若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更或解除本回迁合同协议，不得向第三方转让其在该回迁合同协议中的权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方提供与回迁合同协议相关的资料，并对资料进行查阅、复制。有权要求甲方协助办理与回迁合同协议相关的手续。在回迁房屋交付后，有权按照回迁合同协议约定取得房屋所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购买回迁合同协议的价款。承担因购买和履行本协议所产生的一切税费（如有）及其他合理费用。遵守回迁合同协议中约定的各项条款，以及回迁安置单位的相关规定和要求。在回迁过程中，若因乙方自身原因导致的任何问题，由乙方自行承担责任，不得因此向甲方主张任何权利。三、价款及支付方式（一）价款双方经协商一致，确定该回迁合同协议的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付价款：1.定金支付本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，抵作购买价款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款支付在甲方协助乙方完成[具体手续，如向回迁安置单位备案等]后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款支付在回迁房屋交付前[x]个工作日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的回迁合同协议存在虚假、无效或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得回迁房屋权益，甲方应全额退还乙方已支付的价款，并按照价款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未协助办理事项涉及金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]个工作日内全额退还乙方已支付的价款，并按照价款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自变更或解除本回迁合同协议，或向第三方转让其在该回迁合同协议中的权益，甲方应向乙方支付价款总额的[x%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部价款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照价款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反回迁合同协议中约定的条款或回迁安置单位的相关规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照价款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方若需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方的通知送达地址。若以快递方式发送，自快递发出之日起[x]个工作日视为送达；若以挂号信方式发送，自挂号信寄出之日起[x]个工作日视为送达；若以电子邮件方式发送，自邮件成功发送至对方指定邮箱之日起[x]个工作日视为送达。一方变更通知送达地址的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方，否则原通知送达地址仍为有效送达地址。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期