双方合资购房协议合同

双方合资购房协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资购房基本信息1.标的物双方共同出资购买位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房产证号为______________________的房产（以下简称"该房屋"）。2.购房价格该房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。二、双方出资比例及方式1.甲方出资甲方出资人民币______元（大写______元整），占总购房款的______%。甲方出资方式为______（如现金支付、银行转账等，具体说明支付时间及方式）。2.乙方出资乙方出资人民币______元（大写______元整），占总购房款的______%。乙方出资方式为______（如现金支付、银行转账等，具体说明支付时间及方式）。三、权利与义务1.共同共有权双方对该房屋享有共同共有权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.使用与收益权双方有权按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，并享有基于该房屋产生的收益权，如出租等。收益分配按照双方出资比例进行。3.维护与管理义务双方共同承担该房屋的维护、管理费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。任何一方应及时通知对方有关房屋需要维护或管理的事项，并协商处理。4.产权登记双方应共同向房屋登记机构申请办理房屋产权登记手续，登记为双方共同共有。办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。5.信息知情权双方有权了解该房屋的相关信息，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋维修基金缴纳情况等。另一方应及时向对方提供相关信息。四、房屋使用及处分约定1.自住使用在双方未就该房屋作出其他处分决定前，该房屋主要用于双方自住。2.出租约定若双方决定将该房屋出租，应共同协商确定出租事宜，包括但不限于租金价格、租赁期限、租户选择等。租金收入按照双方出资比例分配。3.出售约定如双方一致同意出售该房屋，应共同委托房地产中介机构或通过其他合法途径进行出售。出售房屋所得款项在扣除相关税费及必要费用后，按照双方出资比例分配。五、费用分担1.购房相关费用购房过程中产生的契税、印花税、中介费等与购房直接相关的费用，由双方按照出资比例分担。2.日常维护费用房屋交付后的物业费、水电费、房屋维修费用等日常维护费用，由双方共同承担，并按照出资比例分摊支付。3.其他费用因该房屋产生的其他费用，如土地出让金、专项维修资金等，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间及方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的______%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分该房屋，该处分行为无效，并应按照本协议总出资额的______%向对方支付违约金。同时，擅自处分方应将该房屋恢复原状，并承担对方因此遭受的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起______日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商决定是否解除本协议或变更相关条款，并互不承担违约责任。2.通知条款双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达或延误送达，由未通知方承担相应责任。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月___